Обновлено: 16 февраля 2026
Важно: программу проводит автономная провинция Тренто, не LiveToItaly. Мы не “раздаем бонусы” и не влияем на решения коммун. Если вы хотите действовать правильно, мы можем помочь как консультанты: оценить шансы, собрать вопросы по вашему объекту и в рамках платной консультации созвониться с коммуной/техником и подсказать дальнейший план.
Полезные разделы: Недвижимость, Иммиграция, Турин, Новости.
- Кратко: что дают и кому
- Что это за программа и где смотреть официально
- Сколько денег реально дают и за что
- Кому подходит, а кому нет
- Главные обязательства на 10 лет
- Какие расходы покрываются
- Как подать заявку: шаги и документы
- ВНЖ и право жить в Италии: чтобы не тратить время зря
- Трентино или Турин: где рациональнее
- FAQ
- Что ещё может заинтересовать
Кратко: что дают и кому
Что это за программа и где смотреть официально
Официальная логика программы в документах провинции описывается как оживление территорий “с риском заброшенности”. Подача идет через онлайн-портал провинции (Stanza del Cittadino), а условия, формы, окна подачи и список документов публикуются на официальных страницах провинции.
Официальные страницы для проверки актуальности:
- Описание сервиса и условия на сайте Provincia autonoma di Trento
- Формы, приложения и модульные документы
Сколько денег реально дают и за что
В медиа это часто называют “100.000 €”, но по факту сумма складывается из двух частей: процент на ремонт и возможная добавка на покупку. Считать надо от допустимых расходов и критериев, а не от “мечты”.
| Часть | Как считается | Что важно |
|---|---|---|
| Ремонт/восстановление | 35–40% от допустимых расходов | Критерии и лимиты по смете. Нужна техдокументация и подтверждение расходов |
| Добавка на покупку | До 20.000 € | Связана с покупкой и условиями по объекту. Не заменяет ремонт |
| Технические услуги | Допускаются в пределах критериев | Проект, надзор, расчеты. Без этого обычно не пройти проверку |
Кому подходит, а кому нет
Эта история для тех, кто готов жить в небольших коммунах и играть по правилам 10 лет. Если вы хотите “просто купить и уехать”, либо “пожить год-два”, скорее всего это не ваш инструмент.
Подходит, если вы
- готовы купить подходящий объект в нужной коммуне и реально восстановить его;
- готовы жить там как в основном жилье или сдавать по умеренной ставке;
- понимаете бюджет ремонта, сроки и готовы к контролю работ;
- готовы подтвердить свою “жизненную” стратегию документами, а не словами.
Не подходит, если вы
- приезжаете как турист и не хотите решать вопрос визы/ВНЖ;
- ищете квартиру в кондоминиуме или объект люксовых категорий A1/A8/A9;
- планируете быструю перепродажу или не готовы к 10-летним обязательствам;
- надеетесь “уговорить коммуну по телефону” без нормального пакета документов.
Главные обязательства на 10 лет
Это ключевой блок. Провинция хочет, чтобы в этих коммунах появлялись жители или долгосрочная доступная аренда. Поэтому обязательства не декоративные.
| Требование | Что это значит | Где “ломаются” заявки |
|---|---|---|
| 10 лет: жить или сдавать “по умеренной ставке” | Дом должен стать вашим основным жильем или объектом доступной аренды на срок | Люди не просчитывают жизнь, школу, работу и право жить в Италии |
| Объект должен соответствовать критериям | Ограничения по типу, категориям и структуре объекта | Покупают “не тот” дом, и заявка умирает |
| Нужен реальный ремонт | Смета, проект, техника, подтверждение расходов | Нет техпакета, нет смет, нет нормального планирования |
| Сроки и окна подачи | Подать можно только в официальный период приема | Люди “созревают” после закрытия окна |
Какие расходы покрываются
Смета обычно делится на “внутри” и “снаружи” (логика проверки и лимиты завязаны на категории). Проще думать так: внутри делает дом пригодным для жизни, снаружи сохраняет здание и оболочку.
- Внутри: полы, стены, электрика, сантехника, отопление, внутренние элементы.
- Снаружи: крыша, фасад, балконы, дворы и элементы оболочки здания.
- Технические услуги: проект, надзор и техотчеты обычно допустимы в пределах критериев.
Как подать заявку: шаги и документы
Самый рабочий подход: сначала проверить объект и вашу жизненную стратегию, затем собрать техпакет и сметы, и только после этого подавать заявку в окно приема.
- Проверка коммуны и объекта: входит ли территория в программу, подходит ли тип недвижимости.
- Техник: подготовка описания работ, соответствия критериям, первичных расчетов.
- Сметы: разделение “внутри/снаружи”, сбор предложений и логики расходов.
- Портал: подача через официальную систему в период окна приема.
- Ответы на запросы: при уточнениях быстро давать документы и пояснения.
Формы и приложения: официальная модульная база провинции.
ВНЖ и право жить в Италии: чтобы не тратить время зря
Эти статьи популярны, и нам часто пишут: “готов переехать с семьей, куда платить, кому звонить?”. Чтобы сэкономить ваше и наше время, фиксируем главное: программа не дает ВНЖ и не отменяет визовые правила.
Если вы гражданин не ЕС, вам заранее нужно понимать, на каком основании вы сможете жить в Италии долго:
- Работа: контракт и оформление статуса по работе.
- Учёба: учебная программа и статус студента.
- Бизнес/самозанятость: легальная схема под ваш кейс.
- Семейные основания: воссоединение, семейные статусы.
Начните с раздела Иммиграция и ветки ВНЖ: виды и основания. Это снижает количество вопросов “впустую” и помогает понять, реальный ли вы клиент для переезда.
Как мы работаем: сначала короткая платная консультация (ваш статус, семья, сроки, бюджет, реальность ВНЖ). И только если вы проходите по базовой логике, мы тратим время на точечные вопросы по коммуне и объекту.
Трентино или Турин: где рациональнее
Трентино по программе — это чаще про “жить в горах и маленькой коммуне”. Турин — про инфраструктуру, работу, школы, медицину, транспорт и более предсказуемую аренду. Если ваша цель не “романтика гор”, а рациональная жизнь и деньги, Турин часто выигрывает.
| Критерий | Трентино по программе | Турин |
|---|---|---|
| Бюрократия | Много критериев и проверок | Классическая сделка и ремонт без “грантовой” логики |
| Жизнь семьи | Спокойно, но ограниченно по сервисам | Больше выбора школ, врачей, кружков, транспорта |
| Аренда | Очень зависит от места и сезонности | Более стабильный спрос по понятным районам |
| Риски | 10 лет обязательств + строгий объект | Риски сделки/ремонта, но выше контроль и гибкость |
Если хотите начать с “понятной” стратегии, смотрите: Недвижимость и Турин.
FAQ
1) Это реально “100.000 € на руки”?
Нет. Это программа софинансирования: часть на ремонт по проценту от допустимых расходов плюс возможная добавка на покупку. Деньги завязаны на критерии, документы и подтвержденные расходы.
2) Можно получить деньги только за покупку дома?
Нет. В логике программы должен быть реальный проект восстановления/ремонта. “Только покупка” обычно не проходит.
3) Я не гражданин ЕС. Покупка дома даст мне ВНЖ?
Нет. Покупка недвижимости сама по себе не дает ВНЖ. Нужно отдельное основание, чтобы жить в Италии долго и легально.
4) Надо жить в доме лично?
Либо жить как в основном жилье, либо сдавать по умеренной ставке. Обязательства рассчитаны на 10 лет.
5) Какие объекты точно не подходят?
Часто не проходят квартиры в кондоминиумах и объекты люксовых категорий A1/A8/A9. Также есть ограничения по структуре объекта и другим критериям.
6) Как узнать, входит ли конкретная коммуна и дом в условия?
Проверять по официальным страницам провинции и документам, а также уточнять по конкретному объекту у коммуны/техника.
7) Что вы делаете в рамках платной консультации?
Оцениваем вашу жизненную стратегию (включая ВНЖ), проверяем логику объекта и критериев, составляем список вопросов и, если вы готовы идти дальше, помогаем точечно связаться с коммуной/техником.
Что ещё может заинтересовать
- Недвижимость в Италии: как выбрать объект без ошибок
- Иммиграция: ВНЖ, визы, семья, гражданство
- Турин: жильё, районы, практика переезда
- Новости Италии (в том числе новости по жилью и правилам)
Подписка на Telegram с обновлениями: https://t.me/LiveTOItaly.
