- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Bolzaneto
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Bolzaneto и Турина
- FAQ
Введение Район Bolzaneto — цены на квартиры и аренду
Bolzaneto район в северо-западной части Генуи, в долине Полчевера. Исторически это промышленная зона, сегодня сочетающая жилые кварталы, торговые центры и небольшие предприятия. Район популярен у семей и работников местных компаний благодаря доступным ценам и хорошему транспортному сообщению.
География и расположение
Bolzaneto входит в Municipio V – Valpolcevera.
Границы района:
- На юге — Rivarolo.
- На севере — Pontedecimo.
- На востоке — холмы и пригород.
- На западе — промышленная зона и Valpolcevera.
Благодаря ж/д станции и автостраде A7 район удобно соединён с центром Генуи и Миланом.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.200–1.500 | 6,5–7,5 | Просторные, но нуждаются в ремонте |
| Новые комплексы | 1.600–1.900 | 8–9 | Современные, удобные для семей |
| Частные дома | 1.700–2.100 | 8–9,5 | Популярны у местных жителей |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Bolzaneto, автобусы, выезд на автостраду A7.
- Работа: предприятия, склады, офисы.
- Магазины: торговые центры, рынки, супермаркеты.
- Образование: школы, техникумы.
- Медицина: поликлиники и аптеки.
- Зелёные зоны: парки в долине и на холмах.
Оценка безопасности района
Bolzaneto считается относительно спокойным районом, но близость к промышленной зоне и мигрантские кварталы немного снижают общую репутацию.
- Преступность: 6/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: среднее, в основном среди арендаторов.
Для кого подходит Bolzaneto
- Семьи — доступные квартиры, школы, магазины.
- Рабочие и служащие — близость к предприятиям.
- Инвесторы — стабильный спрос на долгосрочную аренду.
- Не подходит для туристов — район промышленный, без достопримечательностей.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Низкие цены на жильё
- Удобный транспорт (ж/д и автострада)
- Развитая торговая инфраструктура
- Стабильный спрос на аренду
Минусы:
- Промышленная зона рядом
- Средний уровень безопасности
- Нет престижного имиджа
- Мало зелёных зон в центре района
Сравнение Bolzaneto и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Bolzaneto | Barriera di Milano / Falchera | Доступное жильё, рабочая зона, средний класс |
| Rivarolo | Aurora | Ближе к центру, смешанное население |
| Castelletto | Crocetta | Элитный и престижный район |
👉 Если вы ищете доступное жильё в Генуе или Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать оптимальный вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Bolzaneto в 2025 году?
От 1.200 до 2.100 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Bolzaneto?
От 6,5 до 9,5 €/м².
3. Безопасен ли район Bolzaneto?
6/10: спокойный в целом, но промышленная зона влияет на репутацию.
4. Подходит ли район для семей?
Да, благодаря школам и магазинам.
5. Есть ли новостройки в Bolzaneto?
Да, но их мало.
6. Интересен ли район для инвесторов?
Да, как стабильный вариант для долгосрочной аренды.
7. Чем Bolzaneto похож на районы Турина?
На Barriera di Milano или Falchera — доступное жильё, рабочая зона, средний класс.
