Посуточная аренда (affitto breve) в Италии — один из самых популярных форматов, особенно в туристических городах: Риме, Флоренции, Венеции и Милане. Для собственников жилья это возможность получать высокий доход за счёт постоянного потока гостей, а для арендаторов — гибкость и комфорт при поездках на короткий срок. Однако существует ряд правовых аспектов, которые необходимо учитывать: регистрация договора в налоговой службе, уплата туристического налога (tassa di soggiorno) и, в некоторых случаях, получение разрешений от местных властей.
Если вы хотите сдавать недвижимость посуточно, важно обеспечить высокий уровень сервиса: подготовить комфортную обстановку, доступ к интернету, чистое бельё. Отзывы гостей на платформах вроде Airbnb, Booking и Vrbo напрямую влияют на вашу репутацию и стоимость аренды. Также стоит оформить страховку, которая покроет возможные убытки в случае порчи имущества.
Арендаторам, в свою очередь, полезно узнавать детали перед бронированием: расположение (наличие транспорта, магазинов), точные правила заезда и выезда, дополнительные платежи за уборку или коммунальные услуги. Если вы приехали в Италию в командировку или для краткосрочного изучения рынка недвижимости, посуточная аренда позволит гибко выбирать место проживания и познакомиться с городом ближе, чем в обычной гостинице. При разумном соблюдении правил и законов posizionale affitto может стать выгодным инструментом как для владельцев, так и для гостей.
В Италии сдача более 4 квартир считается предпринимательской деятельностью. Узнайте, как избежать штрафов, когда открывать partita IVA, и что важно для B&B и краткосрочной аренды.
Всё о налогах на B&B и гостевые дома в Италии — от cedolare secca до partita IVA. Объясняем доступно.
CIN, налоговая декларация 730 или Redditi PF, лимит квартир и необходимость partita IVA узнайте, как сдавать жильё в Италии по правилам.
B&B для русскоязычных в Италии: как начать, что оформлять и какие налоги платить. От идеи до запуска: как открыть Bed and Breakfast в Италии
Когда владельцу B&B или квартиры в Италии нужно открывать partita IVA? Всё про лимиты, налоги, штрафы и законные способы сдачи жилья.
Краткосрочная аренда в Турине — это удобный способ найти жилье на короткий срок. Ознакомьтесь с нашим руководством, чтобы выбрать лучшие районы и избежать ошибок при бронировании
Аренда квартиры на день в Турине — это удобное и экономичное решение для краткосрочного проживания. Узнайте, как выбрать жилье, какие районы подойдут лучше всего и на что обратить внимание при бронировании.
Район Мадонна-ди-Кампаньо, Турин — это отличное место для краткосрочной аренды жилья. Узнайте, как найти лучшие варианты, что учитывать при выборе и как забронировать без посредников
Турин — отличный город для семейного отдыха, и найти комфортное жилье на сутки для семьи с детьми может быть легко, если знать, что искать. В этом гиде мы расскажем, на что обращать внимание при выборе апартаментов и где искать лучшие предложения.
Снять жилье на короткий срок в Турине — это удобный способ найти комфортное место для проживания, будь то отдых или командировка. Наш гид поможет вам выбрать лучшие варианты и избежать ошибок при бронировании.