покупка

Покупка недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии может показаться сложной, особенно для иностранных граждан, но чёткое понимание основных этапов поможет избежать неприятностей. Всё начинается с поиска подходящего варианта: вы можете работать напрямую с владельцем или обратиться к риелтору (agenzia immobiliare). После согласования цены и условий стороны подписывают предварительный договор (compromesso), где фиксируются детали сделки и обычно вносится задаток (caparra).

Следующий важный этап — проверка документации объекта: наличие обременений, соответствие технического плана фактической планировке, отсутствие долгов по коммунальным услугам или налогам. Эта проверка может быть проведена как риелтором, так и нотариусом. Нотариус (notaio) — обязательный участник сделки, который регистрирует переход права собственности в государственном реестре. Также следует помнить о налогах: Imposta di registro (или IVA, если покупается новостройка), гербовый сбор и гонорар нотариуса. При покупке «первого дома» (prima casa) существуют льготы, снижающие налоговые ставки.

Иностранным покупателям, особенно не владеющим итальянским языком, рекомендуется иметь переводчика или консультанта, чтобы понимать все юридические аспекты. После окончательной подписания акта (rogito) объект официально переходит в вашу собственность, и вы становитесь полноправным владельцем. Соблюдая эти шаги и пользуясь услугами проверенных специалистов, вы сможете успешно приобрести жильё в Италии для личного проживания, инвестиций или сдачи в аренду.

Покупка недвижимости в Италии для граждан СНГ: Россия, Украина, Беларусь, Казахстан и Израиль

Покупка недвижимости в Италии для граждан СНГ: Россия, Украина, Беларусь, Казахстан и Израиль

Особенности покупки недвижимости в Италии для граждан России, Украины, Казахстана и Израиля. Пошаговый алгоритм, налоги и расходы.

Профессиональный осмотр квартиры перед покупкой в Турине – на что обратить внимание и как сэкономить на покупке

Профессиональный осмотр квартиры перед покупкой в Турине – на что обратить внимание и как сэкономить на покупке

Специалисты LiveTOitaly помогут вам провести профессиональный осмотр недвижимости в Турине, выявить скрытые дефекты и оценить потенциальные расходы. Это надежный способ сделать покупку безопасной и подготовить базу для успешного торга.

Организация просмотров квартир в Турине с LiveTOitaly: Полное руководство для русскоязычных покупателей

Организация просмотров квартир в Турине с LiveTOitaly: Полное руководство для русскоязычных покупателей

LiveTOitaly — надёжный сервис для организации просмотров квартир в Турине, с возможностью удалённого и личного сопровождения. Команда с 20-летним опытом, знание района и русскоязычные специалисты.

Какие документы нужны для покупки дома в Италии

Какие документы нужны для покупки дома в Италии

Полный перечень документов для покупки недвижимости в Италии для иностранцев. Подготовка к сделке, налоги и расходы, советы для безопасной покупки.

Элитная недвижимость в Италии: роскошные виллы, пентхаусы и замки

Элитная недвижимость в Италии: роскошные виллы, пентхаусы и замки

Элитная недвижимость в Италии — это возможность прикоснуться к настоящей роскоши. Узнайте, как приобрести или арендовать эксклюзивные виллы, апартаменты и замки в лучших регионах Италии.

Купить дом за один евро в Италии: Полное руководство по программе Case a 1 Euro

Купить дом за один евро в Италии: Полное руководство по программе Case a 1 Euro

Уникальная программа Case a 1 Euro в Италии позволяет купить недвижимость по символической цене. В статье описаны обязательства, процедура покупки и важные нюансы для иностранных покупателей.

Вторичное жилье в Турине: как выгодно купить и на что обратить внимание

Вторичное жилье в Турине: как выгодно купить и на что обратить внимание

Покупка вторичного жилья в Турине — отличное решение для тех, кто ищет экономичные варианты. Узнайте о преимуществах и как LoveTOitaly поможет вам на каждом этапе сделки

Купить квартиру в центре Турина: преимущества и советы

Купить квартиру в центре Турина: преимущества и советы

Квартиры в центре Турина — это возможность жить в окружении культуры и истории. Узнайте, как купить квартиру в центре и получить поддержку LoveTOitaly на каждом этапе

Семейные районы Турина для аренды и покупки жилья: Полное руководство

Семейные районы Турина для аренды и покупки жилья: Полное руководство

Турин предлагает множество районов для комфортной семейной жизни. В нашем руководстве мы рассмотрели лучшие районы для семей, такие как Crocetta и Santa Rita, с акцентом на цены, инфраструктуру и качество жизни. Узнайте больше о том, где купить или арендовать жилье для вашей семьи в Турине!

Ремонт и реконструкция вторичного жилья в Турине: потенциал, затраты и советы

Ремонт и реконструкция вторичного жилья в Турине: потенциал, затраты и советы

Ремонт вторичного жилья в Турине — это возможность создать уникальный дом или повысить его рыночную стоимость. LiveTOitaly предлагает услуги поддержки на каждом этапе процесса