Недвижимость в Италии привлекает не только любителей роскошных вилл и апартаментов, но и тех, кто ищет надёжное вложение или планирует иммиграцию. Итальянский рынок разнообразен: от уютных квартир в исторических центрах крупных городов до престижных вилл на морском побережье и сельских домов в тосканской провинции. Первый шаг к покупке — определиться с месторасположением: Милан, Рим, Флоренция, Неаполь и другие регионы существенно отличаются по ценам и перспективам роста.
Законодательство Италии лояльно к иностранным покупателям, но стоит ознакомиться с местными правилами: получить налоговый номер (Codice Fiscale), проверить правильность документов на недвижимость и пройти процедуру у нотариуса, который заверяет сделку. При этом иностранные резиденты могут оформить ипотеку в местных банках, если соответствуют необходимым требованиям. Если вы предпочитаете аренду, важно заранее ознакомиться с договорами (contratto di locazione) и понять, какие расходы — коммунальные или кондоминиальные — ложатся на арендатора, а какие на владельца.
Одной из главных особенностей рынка недвижимости в Италии является высокая туристическая привлекательность многих регионов. Это обеспечивает стабильный поток арендаторов, что делает покупку жилья в таких местах выгодной инвестицией. Однако не забывайте о налоговых аспектах (IMU, TARI и т.д.) и регулярном обслуживании объекта. Правильная стратегия позволит вам успешно вложиться в итальянскую недвижимость и наслаждаться всеми преимуществами жизни на средиземноморском побережье или в культурной столице.
Принцип взаимности (principio di reciprocità) – это закон в Италии, регулирующий возможность покупки недвижимости иностранцами. Он применяется к гражданам стран, которые вводят аналогичные ограничения для итальянцев.
Граждане Казахстана сталкиваются с ограничениями при покупке недвижимости в Италии. Однако есть два законных способа обойти этот барьер – оформление ВНЖ или покупка через юридическое лицо
Хотите жить в Швейцарии? Альбинен предлагает до 75 000 евро за переезд! Условия программы, требования к участникам и процесс подачи заявки – в нашем подробном гиде.
В 2024 году инвестиции в сектор недвижимости Италии выросли на 66%, достигнув 9,9 миллиарда евро. Основные сектора включают розничную торговлю, офисы и гостиничный бизнес. Иностранные инвесторы составили 62% от общего объема инвестиций.
Планируете переезд в Италию? Узнайте, как арендовать или купить жилье: актуальные цены, налоги и документы для иностранцев.
Покупка недвижимости в Италии: как инвестировать, получить ВНЖ и избежать ошибок. Полный гид для иностранцев.
Планируете купить или арендовать квартиру с видом на Альпы в Турине? Узнайте о лучших районах, ценах и преимуществах таких инвестиций с нашим гидом!
Аукционы недвижимости в Риме и Турине — рекордные показатели. Разберем причины, динамику рынка и что это значит для покупателей и инвесторов
Разбираем, кто отвечает за проверку законного состояния недвижимости в Италии. Роль технических специалистов, нотариусов и муниципалитета: как это влияет на сделки с недвижимостью.
В Италии совместное владение недвижимостью может привести к спорам, если один из совладельцев отказывается продавать свою долю. Разберёмся, что можно сделать в таких ситуациях.