недвижимость

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии привлекает не только любителей роскошных вилл и апартаментов, но и тех, кто ищет надёжное вложение или планирует иммиграцию. Итальянский рынок разнообразен: от уютных квартир в исторических центрах крупных городов до престижных вилл на морском побережье и сельских домов в тосканской провинции. Первый шаг к покупке — определиться с месторасположением: Милан, Рим, Флоренция, Неаполь и другие регионы существенно отличаются по ценам и перспективам роста.

Законодательство Италии лояльно к иностранным покупателям, но стоит ознакомиться с местными правилами: получить налоговый номер (Codice Fiscale), проверить правильность документов на недвижимость и пройти процедуру у нотариуса, который заверяет сделку. При этом иностранные резиденты могут оформить ипотеку в местных банках, если соответствуют необходимым требованиям. Если вы предпочитаете аренду, важно заранее ознакомиться с договорами (contratto di locazione) и понять, какие расходы — коммунальные или кондоминиальные — ложатся на арендатора, а какие на владельца.

Одной из главных особенностей рынка недвижимости в Италии является высокая туристическая привлекательность многих регионов. Это обеспечивает стабильный поток арендаторов, что делает покупку жилья в таких местах выгодной инвестицией. Однако не забывайте о налоговых аспектах (IMU, TARI и т.д.) и регулярном обслуживании объекта. Правильная стратегия позволит вам успешно вложиться в итальянскую недвижимость и наслаждаться всеми преимуществами жизни на средиземноморском побережье или в культурной столице.

Бонус на первую недвижимость в Италии: как получить до 48.000 евро

Бонус на первую недвижимость в Италии: как получить до 48.000 евро

Бонус prima casa в Италии: возврат до 48.000 евро при покупке жилья у застройщика. Условия, документы и пример для Турина.

Шесть трендов роста рынка недвижимости Европы и Италии в 2025 году: советы для инвесторов и иммигрантов

Шесть трендов роста рынка недвижимости Европы и Италии в 2025 году: советы для инвесторов и иммигрантов

Шесть ключевых трендов рынка недвижимости Европы и Италии в 2025 году с акцентом на Турин и Милан. Советы для инвесторов и иммигрантов.

Обзор рынка недвижимости в Италии: 54% фонда жильё, 68 млн объектов, 38,7 млрд евро дохода

Обзор рынка недвижимости в Италии: 54% фонда жильё, 68 млн объектов, 38,7 млрд евро дохода

Какой тип недвижимости в Италии самый распространённый? Сколько квартир и сколько комнат в среднем? Что даёт кадастровый доход? Разбор официальных данных от OMI с таблицами и объяснениями.

Рынок недвижимости Италия 2025: рост продаж и цен кто выигрывает от новых тенденций?

Рынок недвижимости Италия 2025: рост продаж и цен кто выигрывает от новых тенденций?

Генуя и Турин лидеры по числу сделок в 2025 году. Цены на жильё растут, ставки по ипотеке падают. Разбираем тенденции рынка.

Идеальный дом в Италии: миф или реальность для русскоязычных покупателей

Идеальный дом в Италии: миф или реальность для русскоязычных покупателей

Идеальный дом в Италии это мечта или достижимая цель? Советы русскоязычных специалистов по выбору жилья в 2025 году.

Разрушенная недвижимость(Ruderi ) руины в Италии: как сэкономить на налогах и получить бонусы при покупке недвижимости F/2

Разрушенная недвижимость(Ruderi ) руины в Италии: как сэкономить на налогах и получить бонусы при покупке недвижимости F/2

Покупка ruderi в Италии: всё о налогах, бонусах и возможностях для инвестиций.

Недвижимость в Лигурии в 2025 году: почему спрос растет, а квартир всё меньше

Недвижимость в Лигурии в 2025 году: почему спрос растет, а квартир всё меньше

Спрос на жильё в Лигурии в 2025 году бьёт рекорды, а предложений всё меньше. Генуя, Боккадассе, Сестри Поненте где искать квартиру и как выбрать лучшую?

Где выгодно купить квартиру в Италии: цены, города и инвестиции

Где выгодно купить квартиру в Италии: цены, города и инвестиции

Рейтинг городов и регионов Италии, где в 2025 году выгоднее всего купить квартиру: анализ цен, инфраструктуры, спроса и перспектив.

Где жить в Италии дешевле всего: 6 городов с низкими ценами и высоким качеством жизни

Где жить в Италии дешевле всего: 6 городов с низкими ценами и высоким качеством жизни

Наиболее доступными городами для жизни признаны: Изерния, Козенца, Кампобассо, Терни, Таранто и Верчелли. Все они сочетают низкие цены на жильё, спокойную атмосферу и базовую инфраструктуру.

Plusvalenza при продаже недвижимости в Италии: когда платится налог и как его избежать

Plusvalenza при продаже недвижимости в Италии: когда платится налог и как его избежать

Когда нужно платить налог на плюсваленцу в Италии? Объясняем на примерах: как избежать налога, что говорит кассация 2025, таблица ситуаций.