- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Pegli
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Pegli и Турина
- FAQ
Введение Район Pegli цены на квартиры и аренду
Pegli это район Генуи на западном побережье, с видом на Лигурийское море. Он известен своей курортной атмосферой, набережной, парками и музеями. В отличие от индустриальных кварталов (Cornigliano, Sestri Ponente), Pegli сохраняет статус жилого и семейного района у моря.
География и расположение
Pegli входит в Municipio VII – Ponente.
Границы района:
- На востоке — Sestri Ponente.
- На западе — Multedo и Prà.
- На севере — холмы и жилые зоны.
- На юге — Лигурийское море.
Pegli соединён с центром Генуи по ж/д линии и автостраде, а также морскими маршрутами.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.800–2.200 | 8–9,5 | Часто с видом на море |
| Реставрированные квартиры | 2.300–2.600 | 10–11 | Востребованы у семей |
| Виллы и таунхаусы | 2.700–3.200 | 11–12,5 | Популярны у состоятельных жителей |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Pegli, автобусы, близость к аэропорту.
- Работа: офисы, торговля, туризм.
- Магазины: торговые улицы, супермаркеты, локальные рынки.
- Образование: школы, лицеи.
- Зелёные зоны: Villa Durazzo Pallavicini (известный парк и музей), набережная.
Оценка безопасности района
Pegli считается одним из наиболее безопасных районов западной Генуи, но уровень преступности немного выше, чем в престижных восточных районах (Nervi, Quarto).
- Преступность: 7/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: среднее, но ниже, чем в индустриальных районах.
Для кого подходит Pegli
- Семьи — удобный район с парками, школами и набережной.
- Пенсионеры — спокойная атмосфера и море рядом.
- Инвесторы — стабильный спрос на аренду, особенно для долгосрочного проживания.
- Туристы и арендаторы — популярность курортной зоны.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Море и набережная
- Курортная атмосфера
- Развитая инфраструктура
- Безопасность выше среднего
Минусы:
- Цены выше, чем в Sestri Ponente
- Меньше рабочих мест, чем в индустриальных районах
- Спрос на жильё выше предложения
Сравнение Pegli и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Pegli | Pozzo Strada / Santa Rita | Спокойные жилые районы среднего класса |
| Cornigliano | Barriera di Milano | Индустриальные и доступные кварталы |
| Castelletto | Crocetta | Престиж и элита |
👉 Если вы ищете жильё у моря в Генуе или спокойную квартиру в Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать лучшие варианты.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Pegli в 2025 году?
От 1.800 до 3.200 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Pegli?
От 8 до 12,5 €/м².
3. Безопасен ли район Pegli?
7/10: один из самых безопасных районов западной Генуи.
4. Подходит ли Pegli для семей?
Да, он особенно популярен у семей и пенсионеров.
5. Есть ли виллы в Pegli?
Да, много частных домов и вилл у моря.
6. Интересен ли район инвесторам?
Да, благодаря стабильному спросу на долгосрочную аренду.
7. Чем Pegli похож на районы Турина?
На Pozzo Strada и Santa Rita — спокойные семейные кварталы среднего класса.
