Турин 2025: как рынок недвижимости меняется под давлением студентов
- Почему Турин снова в центре внимания
- Цены на жилье: общая динамика
- Роль студентов и родителей-инвесторов
- Преобразование магазинов в жильё
- Перспективные районы для инвестиций
- Заключение: стоит ли инвестировать
- Наши услуги в LiveToItaly
- FAQ
Почему Турин снова в центре внимания
В 2025 году рынок недвижимости Турина показывает устойчивый рост, даже в традиционно «сложных» районах. Повышенный спрос со стороны студентов, инвесторов и молодых семей приводит к увеличению цен и активному преобразованию городских пространств.
Цены на жилье: общая динамика
Согласно аналитике группы Tecnocasa, во втором полугодии 2024 года средние цены на жилье в Турине выросли на 2,5%. Но в некоторых районах прирост достиг 3,6%. Особенно быстро растут цены в зонах с хорошим транспортом, рядом с университетами или стадионами.
| Район | Средний рост цен | Особенности |
|---|---|---|
| Santa Rita / Mirafiori N | +3,6% | Близость к стадиону, популярность у семей и студентов |
| Collina e Francia | +2,9% | Живописные виды, инвестиции в аренду |
| Barriera di Milano | +2,3% | Доступные цены, интерес со стороны иностранцев |
| Borgo Vittoria | +2,3% | Нехватка аренды — люди покупают |
| Aurora / Valdocco | +1,0% | Интерес к микроквартирам для аренды |
Роль студентов и родителей-инвесторов
Одним из главных факторов роста стала студенческая миграция. Родители студентов из других регионов предпочитают покупать жильё, а не снимать его. Особенно востребованы районы рядом с Политехническим университетом и хорошо обслуживаемые зоны с развитой инфраструктурой.
Преобразование магазинов в жильё
Из-за высокого спроса в жилом секторе, в некоторых районах города начали переоборудовать бывшие магазины в квартиры. Это говорит о серьёзной нехватке жилого фонда и о высоком потенциале для реконструкции и редевелопмента.
Перспективные районы для инвестиций
Barriera di Milano — несмотря на репутацию, здесь низкие цены (менее 1000 €/м2 за жильё под ремонт) и большой потенциал роста благодаря строительству линии метро 2.
Valdocco и Aurora — спрос со стороны студентов толкает цены вверх. Интересны для покупки микроквартир (билокале за 40-50 тыс. €) и последующей сдачи за 500 €/мес.
Borgo Vittoria — из-за нехватки жилья в аренду спрос смещается на покупку. Старые квартиры стоят 1000–1300 €/м2, новые — до 2000 €/м2.
Заключение: стоит ли инвестировать в Турин?
Турин становится центром инвестиционного интереса, особенно среди русскоязычных покупателей. Доступные цены, высокая рентабельность от аренды и перспективы роста делают его привлекательным для вложений.
Наши услуги в LiveToItaly
Мы помогаем:
- Подобрать и купить квартиру в Турине;
- Сопровождаем сделки и оформляем документы;
- Предлагаем готовые варианты с доходностью до 6–7% годовых.
Связаться с нами — инвестируйте с уверенностью.
FAQ
Какие районы в Турине самые выгодные для покупки жилья в 2025 году?
Barriera di Milano, Borgo Vittoria и Aurora — одни из самых доступных и перспективных районов.
Почему растут цены на квартиры в Турине?
Рост связан с наплывом студентов, интересом инвесторов и нехваткой арендного жилья.
Можно ли купить квартиру в Турине удалённо?
Да, с сопровождением LiveToItaly возможно оформить сделку дистанционно, включая ипотеку.
Сколько стоит квартира в Турине в 2025 году?
От 40–50 тыс. € за небольшие квартиры в периферии до 3000–4000 €/м² в престижных районах.
Подходит ли Турин для инвестиций в аренду?
Да, особенно в районах рядом с Политехом и метро — спрос стабильно высокий.
