- Введение
- Почему 2025 — лучшее время для покупки
- Как новые правила ЕС меняют рынок
- Турин: город возможностей для инвесторов
- Секрет успеха: покупка + ремонт + аренда
- Почему лучше работать с профессионалами
- Выводы: действуйте сейчас
- FAQ
🏠 Почему в 2025 выгодно покупать жильё под реновацию в Итал
Турин это не только культурная столица Пьемонта, но и настоящий магнит для инвесторов. В 2025 году рынок недвижимости переживает переломный момент: старые квартиры дешевеют, новые дорожают, а аренда востребована как никогда. Это идеальный шанс для тех, кто хочет выгодно вложиться в будущее.
Почему 2025 лучшее время для покупки
За последний год цены на квартиры с низким классом энергоэффективности (F и G) снизились на 15-20%. Причина? Вступающие в силу экологические нормы ЕС (EPBD): к 2030 году все дома должны быть минимум класса Е.
📉 Для собственников это угроза падения цен.
📈 Для вас — шанс купить недорогую недвижимость и повысить её стоимость за счёт грамотного ремонта и энергообновления.
Как новые правила ЕС меняют рынок
Согласно новым требованиям:
✅ к 2030 году нельзя будет сдавать в аренду или продавать объекты ниже класса Е.
✅ квартиры, прошедшие реновацию, будут стоить на 30-40% дороже.
✅ банки уже предлагают кредиты на покупку с фиксированной ставкой и финансирование «зелёных» ремонтов.
💡 Что это значит для вас?
- Вы покупаете дешевле сейчас.
- Ремонтируете с повышением энергоэффективности.
- К 2030 году имеете ликвидный и востребованный актив.
Турин: город возможностей для инвесторов
🏡 Средняя доходность аренды в Турине — 5-7% годовых.
📍 Районы с самым высоким спросом на аренду:
- Центр и Крочетта
- Borgo Po
- San Salvario (студенты и молодые специалисты)
Краткосрочная аренда (Airbnb) приносит владельцам до 11.300€ в год на одну квартиру (данные Politecnico Torino).
Секрет успеха: покупка + ремонт + аренда
Ваш пошаговый план:
1️⃣ Купить квартиру по сниженной цене (класс F или G).
2️⃣ С нашей командой провести реновацию и повысить класс до Е+.
3️⃣ Сдать её в долгосрочную аренду или управлять как Airbnb для максимального дохода.
Мы берём на себя всё:
- Поиск и подбор квартир
- Организацию ремонтных работ
- Повышение энергоэффективности (изоляция, окна, отопление)
- Полное управление сдачей
Почему лучше работать с профессионалами
🔑 Сервис от LiveToItaly:
- 📊 Анализ рынка и расчёт доходности
- 🛠 Ремонт «под ключ» с гарантией класса Е+
- 📄 Юридическая и налоговая поддержка
- 🏘 Управление арендой (включая Airbnb)
Вам остаётся только получать стабильный доход.
Выводы: действуйте сейчас
Рынок меняется. Сегодня идеальное время для того, чтобы:
✅ купить квартиру в Турине по сниженной цене,
✅ повысить её стоимость с помощью энергообновления,
✅ и превратить её в источник дохода.
💬 Хотите узнать больше?
Свяжитесь с нашими специалистами LiveToItaly и получите бесплатную консультацию по подбору объектов.
FAQ
Какой класс энергоэффективности обязателен в 2030 году?
Минимум класс E. Без этого сдавать или продавать жильё будет невозможно.
Сколько стоит повысить класс квартиры?
В среднем от 10.000€ для студии до 30.000€ для просторных квартир.
Что выгоднее: сдавать долгосрочно или через Airbnb?
Airbnb даёт выше доходность, но требует управления. Мы можем это взять на себя.
Можно ли получить кредит на ремонт энергоэффективности?
Да, банки предлагают специальные «зелёные» кредиты.
Какие районы Турина лучше всего подходят для инвестиций?
Центр, Crocetta, Borgo Po и San Salvario самые востребованные.
Как быстро сдаются квартиры после ремонта?
В популярных районах арендаторы находятся за 2-3 дня.
Помогаете ли вы найти арендаторов и управлять объектом?
Да, мы полностью берём управление на себя от поиска до сдачи и обслуживания
