Дома за 1 евро в Италии: реальный пример реконструкции в Самбуке

Фасад отреставрированного дома за 1 евро на Сицилии Италия
Как старый дом на Сицилии превратился в современное жильё — с уважением к истории и местной культуре

Что такое «дом за 1 евро» в Италии и зачем он нужен

Проект «Case a 1 euro» это реальная государственно-муниципальная инициатива по спасению деревень, страдающих от депопуляции. Муниципалитеты предлагают заброшенные дома за символическую цену в 1 евро, но с условием:

  • вы обязуетесь восстановить здание в течение 1–3 лет,
  • представить план реконструкции,
  • сохранить архитектурные особенности.

📍 Один из самых известных примеров город Самбука на Сицилии, где такие дома активно покупаются иностранцами.

Кейс: как выглядел дом в Самбуке до реставрации

Сводчатые потолки, локальные материалы и современный дизайн  пример дома за 1 евро после реконструкции в Самбуке

Дом, о котором идёт речь, находился в полуразрушенном состоянии:

  • отсутствовала электрика и водопровод,
  • полы были разрушены,
  • стены поражены влажностью,
  • внутренняя планировка не соответствовала современному использованию.

И тем не менее, в нём сохранились уникальные элементы: сводчатые потолки, кладка из местного камня, толстые стены всё это вдохновило архитекторов не снести, а сохранить дух места.

Дом за один евро на Сицилии до ремонта

Что изменили и сохранили: подход архитекторов

Проектом занималась студия, известная своим подходом «аутентичного минимализма». В процессе:

  • сохранили сводчатые потолки и деревянные балки,
  • усилили кладку и обновили конструктивные элементы,
  • реализовали открытую планировку с переходами между уровнями,
  • использовали натуральные материалы — известковую штукатурку, дерево, камень,
  • добавили современные формы — встроенные шкафы, лестницы, мебель на заказ.

🎯 Цель: не «модернизировать», а переосмыслить дом с уважением к его типологии.

Интерьер после реконструкции: сочетание прошлого и настоящего

Дом в Самбуке после реставрации это гармония:

  • цвета — земляные, зелёные, натуральные,
  • формы — прямолинейные и строгие,
  • материалы — местные, устойчивые, теплые,
  • мебель — по индивидуальному заказу, часто встроенная.

Интерьер получился открытым и дышащим, где современная жизнь не вступает в конфликт с историческим каркасом.

💡 Даже такие элементы, как столы и лестницы, отсылают к архитектурному языку региона — они не «из каталога», а сделаны руками местных мастеров.

Интерьер отреставрированного дома за 1 евро на Сицилии

Сколько стоит восстановить дом за 1 евро

Хотя цена покупки 1 евро, реальные расходы начинаются с момента реставрации. По данным подрядчиков:

Уровень сложностиТип ремонтаСтоимость за м²Срок
Базовыйминимальная реконструкцияот 800 €/м²6–12 мес
Среднийчастичный ремонт, перекрытия, окна1000–1300 €/м²12–18 мес
Полныйполная перестройка + энергоэффективность1500–2000 €/м²до 24 мес

Важно учесть:

  • проект и надзор архитектора,
  • разрешения,
  • технические обследования,
  • расходы на материалы и рабочую силу.

Но это всё ещё дешевле, чем покупка готового дома в туристических зонах Италии.

Кому подойдёт такой проект и как участвовать

Этот путь не для всех. Он подойдёт:

  • тем, кто ищет дом мечты и готов вложиться,
  • дизайнерам, архитекторам, фрилансерам с гибким графиком,
  • предпринимателям, развивающим туристические проекты (B&B, студии, резиденции),
  • тем, кто хочет связаться с Италией культурно и эмоционально.

Как начать:

  1. Найти открытые объявления на сайтах муниципалитетов или партнёрских платформах.
  2. Запросить регламент участия.
  3. Представить план реставрации.
  4. Оформить сделку у нотариуса.
  5. Приступить к восстановлению в оговорённые сроки.
Дом за 1 евро в Италии после ремонта

Что ещё может заинтересовать по теме

Мы можем помочь подобрать дом в Пьемонте, организовать юридическую поддержку, архитектурный проект и контроль за реставрацией. Напишите подберём реальное решение под ваш бюджет.


FAQ

1. Действительно ли можно купить дом за 1 евро в Италии?
Да. Это официальная муниципальная инициатива в деревнях с депопуляцией. Но покупка требует обязательной реставрации.

2. Где находится Самбука и почему именно там?
Самбука город в Сицилии, ставший одним из первых, где запустили проект «дома за 1 евро». Он популярен среди иностранцев.

3. Сколько реально стоит восстановление дома за 1 евро?
От 800 до 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от состояния и проекта.

4. С какими трудностями сталкиваются участники проекта?
Проблемы с документами, долгие сроки получения разрешений, состояние строений, удалённость.

5. Можно ли сдавать такой дом в аренду?
Да. Часто эти дома покупают именно для трансформации в B&B, студии или культурные резиденции.

6. Как участвовать иностранцу?
Подать заявку в муниципалитет, оформить сделку у нотариуса, начать реконструкцию. Помощь возможна через доверенность.

7. Стоит ли дом за 1 евро того, чтобы инвестировать в него?
Да, если вы цените архитектуру, культуру и готовы к долгосрочному проекту. Это не просто покупка это осознанный выбор.

Смотреть больше фото и видео

Similar Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *