Последнее обновление: август 2025
- Это реально: где найти дома с бассейном до 40.000 евро
- В каких регионах искать: от Турина до Калабрии
- Аукционы и заброшенные дома — источник скрытых жемчужин
- На что обратить внимание при покупке
- Как мы помогаем найти такие дома и оформить сделку
- FAQ
Это реально: где найти дома с бассейном до 40.000 евро
Вы тоже думали, что дом с бассейном в Италии это как минимум сотни тысяч евро? А вот и нет. В 2025 году, благодаря снижению ставок и доступу к ипотекам, стало возможным купить дом с бассейном всего за 30.000-40.000 евро. Не в центре Рима, конечно, а в провинциях но зато в настоящей тишине, зелени и с метражом, который в городе и не снился.
Сюрприз: в списке регионов с такими предложениями — Пьемонт и провинция Турина. Да-да, совсем недалеко от вас!
В каких регионах искать: от Турина до Калабрии
Вот топ регионов, где можно найти такие предложения:
- Пьемонт (Biella, Asti, Cuneo, часть Турина) — цены от 20.000€, дома в горах и у леса.
- Калабрия (Crotone, Vibo Valentia) — много домов с бассейнами в деревнях.
- Абруццо и Молизе — недооценённые регионы с живописными панорамами.
- Сицилия и Сардиния — особенно на аукционах и в рамках программ по восстановлению сёл.
- Провинция Турина — в направлении к Альпам, среди ландшафтов, подходящих для digital detox.
Аукционы и заброшенные дома источник скрытых жемчужин
Многие из таких домов выставлены:
- через судебные аукционы (aste giudiziarie),
- через платформы типа Idealista и Subito.it,
- или просто через местных агентов, не публикующих объявления онлайн.
Даже дома с бассейном и террасой, готовые к ремонту, попадаются за 30.000–35.000 евро.
На что обратить внимание при покупке
Перед покупкой дома с бассейном важно:
- Проверить технический паспорт (катастро, планиметрию).
- Уточнить статус бассейна — он может быть неофициальным.
- Рассчитать стоимость содержания: бассейн требует фильтров, электроэнергии и чистки.
- Проверить подключение к воде и канализации.
- Оценить затраты на реставрацию, особенно если дом требует ремонта.
Как мы помогаем найти такие дома и оформить сделку
Команда LiveToItaly:
- Подбирает дома под ваш бюджет и запрос (первичка, аукцион, реставрация).
- Помогает в переговорах с продавцами.
- Организует показ на месте или онлайн-тур.
- Проверяет документы, состояние объекта и регистрирует сделку.
- Помогает оформить ипотеку или субсидии (если есть доступ).
📍А если вы находитесь в Турине или Пьемонте мы можем найти дом в радиусе 1–2 часов езды от вас, чтобы не терять связь с городом и цивилизацией.
Что ещё может заинтересовать
- Как купить дом за 1 евро в Италии и реально ли это?
- Где дешевле покупать вторую недвижимость у моря?
- Переезд в итальянскую деревню: плюсы, минусы, мифы
FAQ
- Можно ли купить дом с бассейном до 40.000 евро недалеко от Турина?
Да, это возможно. Особенно в сельских и горных районах провинций Биелла, Кунео и Асти. Мы уже помогли нескольким клиентам найти такие дома — это реально. - Сколько стоит обслуживание бассейна в Италии?
Средняя стоимость от 400 до 800 евро в год. Но есть и экономичные варианты, особенно если бассейн небольшой или автономный (без центральной системы фильтрации). - Где искать дома с бассейном по низкой цене?
Такие объекты можно найти на онлайн-платформах, в разделе аукционов (immobiliari all’asta) или через локальные агентства. А ещё быстрее через нас: мы уже знаем регионы, где есть выгодные предложения. - Можно ли сдавать такой дом на Airbnb?
Да, но нужно соблюдать правила. Необходимо получить разрешение от коммуны, зарегистрировать объект и оформить налоговую отчётность. Мы подскажем, как сделать это правильно. - Какие документы нужны иностранцу для покупки дома в Италии?
Минимум документов: паспорт, Codice Fiscale (итальянский ИНН), банковский счёт. Всё остальное — мы организуем и сопровождаем. - Как проходит покупка недвижимости с нашей помощью?
Процесс включает предварительное соглашение (compromesso), оплату задатка, юридическую проверку объекта, финальную регистрацию у нотариуса. Мы полностью ведём клиента на каждом этапе. - Можно ли купить дом дистанционно, без поездки в Италию?
Да, это легально и удобно. Вы оформляете доверенность у нотариуса в своей стране — остальное делаем мы. Вы получаете доступ к фото, видео и полной документации. - Как искать такие предложения? Через платформы недвижимости, аукционы, местных агентов. Или обратиться к нам мы сэкономим вам время и нервы.
