- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Certosa
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Certosa и Турина
- FAQ
Введение Certosa (Генуя): дешёвое жильё и аренда
Certosa это рабочий район в долине Полчевера, известный своей индустриальной историей. В 2018 году он оказался в центре внимания из-за трагедии с мостом Morandi, после чего началась активная реконструкция и модернизация. Сегодня Certosa остаётся доступным кварталом с дешёвым жильём и стабильным спросом на аренду.
География и расположение
Certosa входит в Municipio V – Valpolcevera.
Границы района:
- На севере — Rivarolo.
- На юге — Sampierdarena.
- На востоке — холмы и Monte Figogna.
- На западе — долина Полчевера и промышленные зоны.
Район стратегически расположен рядом с автодорогами и ж/д ветками.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.100–1.400 | 6–7 | Самые доступные цены |
| Реставрированные квартиры | 1.500–1.800 | 7,5–8,5 | Востребованы у арендаторов |
| Новые дома (редко) | 1.800–2.100 | 9–10 | Современные постройки после 2018 года |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: метро (станция Brin), автобусы, ж/д ветка.
- Работа: предприятия и склады вблизи.
- Магазины: рынки, торговые улицы, супермаркеты.
- Образование: школы и детские сады.
- Зелёные зоны: мало, но есть скверы и парки в окрестностях.
Оценка безопасности района
Certosa — район с неоднозначной репутацией. С одной стороны, активная реконструкция улучшила облик, с другой — сохраняются социальные проблемы.
- Преступность: 5/10 ⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: высокое, особенно в старых кварталах.
Для кого подходит Certosa
- Рабочие — рядом предприятия и порты.
- Арендаторы с ограниченным бюджетом — дешёвое жильё.
- Инвесторы — стабильный доход от аренды.
- Не подходит для семей с высоким доходом — низкий престиж и социальные сложности.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Самые доступные цены на жильё
- Удобное транспортное сообщение (метро и автобусы)
- Высокий спрос на аренду
- Район активно модернизируется
Минусы:
- Средний уровень безопасности
- Высокая концентрация иммигрантов
- Низкий престиж
- Мало зелёных зон
Сравнение Certosa и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Certosa | Barriera di Milano | Дешёвое жильё, высокий процент иммигрантов, аренда |
| Rivarolo | Aurora | Старый фонд, социальные проблемы |
| Castelletto | Crocetta | Элитный и престижный сегмент |
👉 Если вы рассматриваете покупку жилья в Генуе или Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать оптимальные варианты.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Certosa в 2025 году?
От 1.100 до 2.100 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Certosa?
От 6 до 10 €/м².
3. Безопасен ли район Certosa?
5/10: неоднозначная репутация, особенно вечером.
4. Подходит ли Certosa для семей?
Только для семей с ограниченным бюджетом.
5. Есть ли новостройки в Certosa?
Мало, в основном после реконструкции 2018 года.
6. Интересен ли Certosa для инвесторов?
Да, из-за низких цен и высокого спроса на аренду.
7. Чем Certosa похож на районы Турина?
На Barriera di Milano — дешёвое жильё, аренда, высокий процент иммигрантов
