📍 География и расположение Bicocca современный район Милана с доступным жильём
Bicocca находится на севере Милана, в зоне 9. Это современный и спланированный район, выросший на месте бывших промышленных зон. Сегодня Bicocca это центр образования, культуры и технологического бизнеса, в котором расположены Университет Бикокка (Università degli Studi di Milano-Bicocca), исследовательские кампусы, театры и жилые кварталы.
Район хорошо связан с центром города, но остаётся относительно спокойным и просторным.
🏢 Типы недвижимости и цены
В районе преобладают:
- Современные квартиры в жилых комплексах (постройки 2000-х и 2010-х)
- Лофт-апартаменты и студии в бывших фабриках
- Просторные квартиры для студентов и преподавателей
- Новостройки с подземными гаражами и зелёными дворами
| Тип недвижимости | Цена за м² | Аренда за м²/мес |
|---|---|---|
| Апартаменты | €4,700 | €16–18 |
| Новостройки | €5,100+ | €19–20 |
| Студии / студенческое жильё | €4,300 | €15–17 |
Источник: Idealista, Immobiliare, Wikicasa (2025)
👥 Кто покупает недвижимость в Bicocca
Bicocca один из тех районов, где спрос сбалансирован между арендаторами и покупателями:
- Студенты и преподаватели — из-за близости к университету
- Молодые пары и семьи — ищут недорогое и новое жильё
- Инвесторы в аренду — район даёт стабильную доходность и быстро сдаётся
- Профессионалы и сотрудники nearby технопарков — близость к Pirelli и другим HQ
🚇 Транспорт и инфраструктура
- Метро: линия M5 (станции Bicocca и Ponale), 15–20 минут до центра
- Автобусы и трамваи: плотная сеть, включая трамвай №7
- Образование: Università di Milano-Bicocca
- Культура: театр Arcimboldi, кинотеатры, музей Hangar Bicocca
- Покупки: торговый центр Bicocca Village
- Медицина: университетская клиника и аптеки
- Парки: Parco Nord Milano крупнейшая зелёная зона северного Милана
📈 Динамика цен и тренды
Цены в Bicocca остаются стабильными и растут умеренно около +3–4% в год. Основной спрос идёт со стороны арендаторов и студентов, но новостройки также интересны для семей и тех, кто ищет спокойную жизнь вне шумного центра.
На фоне перегретого центра и Porta Nuova, Bicocca одно из лучших решений в Милане по соотношению цена/качество.
❓ Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить недвижимость в районе Bicocca?
Да, иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость в Италии при соблюдении некоторых формальностей.
Подходит ли район Bicocca для студентов?
Да, в районе находится крупный университет Milano-Bicocca и развитая инфраструктура, включая жильё, кафе и транспорт.
Насколько безопасен район Bicocca в Милане?
Это один из самых современных и планово развитых районов города с хорошим уровнем безопасности и освещённостью.
Сколько стоит жильё в Bicocca в 2025 году?
Средняя цена покупки квартиры составляет около 4,700 €/м², аренда — от 16 €/м² в месяц.
Рентабельно ли инвестировать в аренду в районе Bicocca?
Да. Район стабильно востребован у студентов и молодых профессионалов, особенно благодаря университету и близости к офисным центрам.
Есть ли альтернатива Bicocca в Италии?
Да, например, в Турине есть районы Lingotto и San Salvario, которые предлагают похожую инфраструктуру, но по более доступным ценам.
Какой тип жилья наиболее популярен в Bicocca?
Наиболее востребованы двух- и трёхкомнатные квартиры с балконами и близостью к транспорту.
Если вы ищете жильё для жизни, инвестиций или аренды рядом с университетом в Милане LiveTOitaly подберёт лучшие предложения в районе Bicocca и по всей Ломбардии. А если вы рассматриваете бюджетную альтернативу присмотритесь к Турину: здесь мы также предлагаем сопровождение сделок и консультации.
