- Введение
- Цены на квартиры в Турине в 2025 году
- Дорогие и доступные районы Турина
- Что происходит с ценами в провинции Турина?
- Стоит ли инвестировать в недвижимость в Турине?
- Часто задаваемые вопросы
Введение
Турин (Torino) остаётся одним из самых привлекательных городов Италии для покупки недвижимости. В 2025 году цены на вторичное жильё выросли на 2,9% во втором квартале и достигли 1.924 €/м² в среднем. Но что это значит для покупателей? Разбираем свежие данные, районные различия и перспективы для инвесторов.
Цены на квартиры в Турине в 2025 году
Согласно отчету Idealista, за последний год цены в Турине выросли на 4,5%, а во втором квартале 2025 на 2,9%. Это объясняется:
✅ Снижением процентных ставок по ипотеке.
✅ Ростом спроса среди местных и иностранных покупателей.
✅ Ограниченным предложением в центральных районах.
| Период | Средняя цена (€ / м²) | Годовое изменение (%) |
|---|---|---|
| 2 квартал 2024 | 1.870 | — |
| 2 квартал 2025 | 1.924 | +4,5% |
Дорогие и доступные районы Турина
Цены на недвижимость в Турине значительно различаются в зависимости от района.
📈 ТОП‑5 самых дорогих районов
| Район | Средняя цена (€ / м²) |
|---|---|
| Центр | 3.840 |
| Крочетта (Crocetta) | 3.051 |
| Cavoretto–Borgo Po | 2.846 |
| San Salvario | 2.604 |
| Aurora–Vanchiglia | 2.239 |
📉 ТОП‑5 самых доступных районов
| Район | Средняя цена (€ / м²) |
|---|---|
| Falchera–Villaretto | 1.099 |
| Barriera di Milano–Regio Parco–Rebaudengo | 1.212 |
| Borgo Vittoria–Vallette | 1.316 |
| Santa Rita–Lingotto–Mirafiori | 1.761 |
| San Donato–Parella | 1.950 |
💡 Комментарий: Центральные районы дорожают быстрее всего из-за ограниченного предложения и высокого спроса на исторические здания.
Что происходит с ценами в провинции Турина?
В провинции Турина рост цен был более умеренным всего +0,3% во втором квартале 2025 года.
| Коммуна | Средняя цена (€ / м²) | Изменение (%) |
|---|---|---|
| Сестриере (Sestriere) | 3.680 | +1,2% |
| Монкальери (Moncalieri) | 2.100 | +6,2% |
| Вольвера (Volvera) | 1.420 | +13,2% |
| Куорнье (Cuorgnè) | 1.150 | +6,5% |
| Корьо (Corio) | 507 | -2,3% |
Стоит ли инвестировать в недвижимость в Турине?
✅ Почему стоит рассмотреть покупку:
- Стабильный рост цен (+4-6% ежегодно в премиум-сегменте).
- Высокий спрос на аренду среди студентов и молодых специалистов.
- Возможность открытия B&B или сдачи в краткосрочную аренду.
❌ Риски:
- Рост цен в премиальных районах может снизить рентабельность инвестиций.
- В пригородах рынок более волатильный.
📌 Рекомендация: Если вы планируете покупку для ПМЖ или инвестиций, лучше действовать сейчас – ставки по ипотеке низкие, а спрос продолжает расти.
✅ Хотите купить или арендовать квартиру в Турине?
Наша команда LiveTOItaly поможет вам:
- 📄 Найти лучшие объекты на рынке (от бюджетных квартир до премиальных вилл).
- 📝 Полностью сопроводить сделку – от выбора до оформления.
- 🏡 Организовать просмотр недвижимости как онлайн, так и лично.
👉 Свяжитесь с русскоязычными консультантами LiveTOItaly и получите индивидуальное предложение уже сегодня!
❓ Часто задаваемые вопросы
1. Сколько стоит квартира в Турине в 2025 году?
Средняя цена — 1.924 €/м², но в центре она может превышать 3.800 €/м².
2. Где самые доступные квартиры в Турине?
В районах Falchera и Barriera di Milano цены начинаются от 1.100 €/м².
3. Стоит ли покупать жильё в Турине для сдачи в аренду?
Да, особенно в районах с высоким спросом среди студентов и туристов.
4. Как изменились цены за последний год?
В среднем рост составил 4,5%.
5. Где лучше инвестировать в Турине или в провинции?
Для стабильности в Турине. В провинции возможны более высокие риски, но и больший потенциал дохода.
6. Когда лучше всего покупать жильё?
В первой половине года, пока ипотечные ставки остаются низкими.
7. Можно ли купить жильё иностранцу?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Италии.
✅ URL:
✅ Alt для фото: Панорама Турина с видом на исторический центр и жилые кварталы.
✅ Имя изображения: tseny-nedvizhimost-turin-2025.jpg
