IMU 2025: как не платить налог на второе жильё в Италии и какие доказательства принимает Comune
IMU 2025: как не платить налог на второе жильё. Судебные решения, доказательства проживания и инструкции для собственников в Италии.
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.

IMU 2025: как не платить налог на второе жильё. Судебные решения, доказательства проживания и инструкции для собственников в Италии.

Проверка дома Guardia di Finanza в Италии: когда нужна санкция прокурора при uso promiscuo, какие протоколы требовать и как действовать законно по позиции Cassazione 2025.

Зачем сравнивать регионы IRPEF: региональная и муниципальная надбавки Ticket sanitario: когда и почему платим Проезд: абонементы и городские тарифы Примеры расчётов: Турин vs Милан vs…

Практический гид для собственника по налогам и расходам в краткосрочной аренде в Италии: cedolare secca, IRPEF и как считать режим без опасных упрощений.

Списание налоговых долгов в Италии в 2026: три пути, кому подходит и как подготовиться. Документы, проверка статусов, риски и ошибки, из-за которых теряют шанс.

Flat tax в Италии позволяет богатым иностранцам платить фиксированный налог на зарубежные доходы — 200.000 € в год. Взамен доступ к резиденции, престижной недвижимости и налоговому раю. Но Счётная палата предупреждает: выгода для страны под вопросом.

Практический разбор передачи налогового кредита по строительным бонусам в Италии: кто может передавать кредит в 2026 году, кому запрещены остатки детрации и где чаще всего теряют деньги.

8, 5 и 2 per mille в Италии 2026: чем отличаются, как выбрать, как указать получателя 5 per mille, подача через 730/Redditi, сроки и ошибки

Ошибки commercialista в Италии 2026: почему штраф часто платит клиент, какие ошибки в декларации приводят к санкциям, что проверять до отправки, какие документы хранить и как отвечать налоговой

12 проблем, о которых стоит знать, и готовые решения по жилью, работе и медицине. Италия глазами резидента: что действительно сложно и сколько стоит. От коммуналки до штрафов и климата.