- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Sturla
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Sturla и Турина
- FAQ
Введение
Sturla это жилой район в восточной части Генуи, расположенный рядом с морем и недалеко от центра города. Он популярен среди семей благодаря школам, больницам и доступным ценам по сравнению с соседними Quarto и Quinto. Район совмещает спокойный образ жизни и близость к городской инфраструктуре.
География и расположение
Sturla входит в Municipio IX – Levante.
Границы района:
- На востоке — Quarto.
- На западе — San Martino и Albaro.
- На севере — жилые холмистые зоны.
- На юге — Лигурийское море.
Ж/д станция Sturla обеспечивает удобное сообщение с центром Генуи.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 2.000–2.300 | 9–10 | Жильё в домах старого фонда |
| Реставрированные квартиры | 2.400–2.800 | 10–11,5 | Востребованы у семей |
| Дома и таунхаусы | 2.900–3.300 | 11–12,5 | Редкость, часто с садом |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Sturla, автобусы, удобный выезд к центру.
- Образование: школы, детские сады, университетские корпуса рядом.
- Медицина: рядом крупные больницы San Martino и Gaslini (детская клиника).
- Магазины: супермаркеты, рынки, кафе.
- Зелёные зоны: пляжи Sturla, скверы, спортивные площадки.
Оценка безопасности района
Sturla — относительно спокойный и семейный район.
- Преступность: 7/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: среднее, в основном аренда недорогих квартир.
Для кого подходит Sturla
- Семьи — школы, клиники, удобное жильё.
- Молодые специалисты — близость к центру и университету.
- Экспаты — более доступный вариант рядом с престижными районами.
- Пенсионеры — море, тишина, спокойная жизнь.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Удобное расположение
- Доступнее, чем Quarto и Quinto
- Школы, клиники и море рядом
- Стабильный спрос на аренду
Минусы:
- Не столь престижен, как Nervi или Quinto
- Ограниченный выбор вилл
- Более высокая плотность населения
Сравнение Sturla и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Sturla | Pozzo Strada | Жилой семейный квартал со средней ценовой категорией |
| Quinto | Crocetta | Престижное жильё у моря |
| Nervi | Collina | Элитный курортный сегмент |
👉 Если вы ищете жильё у моря в Генуе или в семейных районах Турина, команда LiveToItaly поможет подобрать лучший вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Sturla в 2025 году?
От 2.000 до 3.300 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Sturla?
От 9 до 12,5 €/м².
3. Безопасен ли район Sturla?
7/10: семейный район со средней безопасностью.
4. Подходит ли Sturla для семей?
Да, это один из лучших районов для семей среднего класса.
5. Есть ли виллы в Sturla?
Редко, в основном квартиры и таунхаусы.
6. Интересен ли район инвесторам?
Да, как вариант с высоким спросом на аренду среди семей и студентов.
7. Чем Sturla похож на районы Турина?
На Pozzo Strada — семейный, спокойный квартал с умеренными ценами.
