- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Rivarolo
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Rivarolo и Турина
- FAQ
Введение Rivarolo (Генуя): дешёвое жильё и аренда
Rivarol это рабочий и густонаселённый район Генуи, расположенный в долине Полчевера. Здесь преобладает старый жилой фонд, недорогие квартиры и оживлённая атмосфера. Район востребован у арендаторов, особенно среди рабочих и иммигрантов.
География и расположение
Rivarolo входит в Municipio V — Valpolcevera.
Границы района:
- На севере — Bolzaneto.
- На юге — Certosa.
- На востоке — холмы и сельские зоны.
- На западе — портовые и промышленные районы.
Район расположен вдоль ключевых транспортных артерий, что делает его удобным для поездок в центр.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.100–1.400 | 6–7 | Очень доступные цены |
| Реставрированные квартиры | 1.500–1.700 | 7,5–8,5 | Спрос у арендаторов |
| Новостройки (редко) | 1.800–2.000 | 9–10 | Современные комплексы, мало предложений |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Rivarolo, автобусы.
- Работа: рядом промышленные предприятия и склады.
- Магазины: рынки, супермаркеты, мелкие лавки.
- Образование: школы и детские сады.
- Зелёные зоны: ограничены, но есть скверы и парки вблизи.
Оценка безопасности района
Rivarolo имеет неоднозначную репутацию: доступное жильё привлекает иммигрантов, что повышает социальное разнообразие, но иногда вызывает проблемы с безопасностью.
- Преступность: 5/10 ⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: высокое, особенно в старом жилом фонде.
Для кого подходит Rivarolo
- Рабочие — близость к предприятиям.
- Арендаторы с ограниченным бюджетом — дешёвое жильё.
- Инвесторы — выгодные вложения для аренды, но рискованная репутация.
- Не подходит для семей с высоким доходом — низкий престиж.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Самое дешёвое жильё в Генуе
- Высокий спрос на аренду
- Удобное транспортное сообщение
- Близость к рабочим местам
Минусы:
- Средняя и низкая безопасность
- Высокая концентрация иммигрантов
- Старый жилой фонд
- Нет престижного имиджа
Сравнение Rivarolo и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Rivarolo | Aurora | Доступное жильё, высокий процент иммигрантов |
| Bolzaneto | Falchera | Рабочая зона, дешёвые квартиры |
| Castelletto | Crocetta | Престиж и элита |
👉 Если вы ищете недорогое жильё в Генуе или Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать оптимальный вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку квартиры или аренду.
FAQ
Сколько стоит жильё в Rivarolo в 2025 году?
Цены на квартиры варьируются от 1.100 до 2.000 евро за м² в зависимости от состояния дома.
Сколько стоит аренда жилья в Rivarolo?
В среднем аренда составляет от 6 до 10 евро за м².
Безопасен ли район Rivarolo?
Репутация неоднозначная: безопасность оценивается примерно на 5 из 10, вечером лучше проявлять осторожность.
Подходит ли район для семей?
Да, но в основном для семей с ограниченным бюджетом. Район не считается престижным.
Есть ли новостройки в Rivarolo?
Новостройки встречаются редко, район в основном состоит из старого жилого фонда.
Интересен ли район инвесторам?
Да, благодаря низким ценам и спросу на аренду. Но имидж и вопросы безопасности несут риски.
Чем Rivarolo похож на районы Турина?
Rivarolo можно сравнить с районом Aurora в Турине: доступное жильё, высокий процент иммигрантов и социальное разнообразие.
