- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Foce
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Foce и Турина
- FAQ
Введение Район Foce цены на квартиры и аренду
Foce престижный район Генуи у моря, расположенный между историческим центром и современными жилыми кварталами. Он известен своей набережной Corso Italia, спортивными комплексами (включая стадион Luigi Ferraris неподалёку) и удобным доступом к центру города. Район динамичный, безопасный и популярный среди семей и инвесторов.
География и расположение
Foce входит в Municipio VIII – Medio Levante.
Границы района:
- На востоке — Albaro.
- На западе — San Martino и исторический центр.
- На севере — холмистые жилые зоны.
- На юге — Лигурийское море, набережная Corso Italia.
Близость к морю и центру делает район одним из самых востребованных в Генуе.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 2.500–2.800 | 11–12 | В домах у Corso Italia |
| Реставрированные квартиры | 3.000–3.400 | 12–13,5 | Востребованы у семей и экспатов |
| Виллы и элитное жильё | 3.500–4.000 | 14–15 | Вид на море, престиж |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Brignole недалеко, автобусы, удобные дороги.
- Работа: офисы, торговля, близость к центру.
- Магазины: престижные бутики, торговые улицы, супермаркеты.
- Образование: школы, университетские корпуса рядом.
- Зелёные зоны: набережная Corso Italia, парки и скверы.
Оценка безопасности района
Foce один из самых безопасных и престижных районов Генуи.
- Преступность: 8/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: низкое, район более «итальянский» и престижный.
Для кого подходит Foce
- Семьи — престижное жильё у моря и школы рядом.
- Экспаты и инвесторы — высокий спрос на аренду.
- Молодые специалисты — близость к центру и офисам.
- Не подходит для бюджетного проживания — цены выше среднего.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Престижный район у моря
- Набережная Corso Italia
- Высокий уровень безопасности
- Близость к центру и университету
Минусы:
- Высокие цены на жильё
- Ограниченные варианты дешёвой аренды
- Плотная застройка и трафик
Сравнение Foce и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Foce | Crocetta | Престижный район с жильём для среднего и высокого класса |
| San Martino | San Salvario | Студенческий и оживлённый |
| Castelletto | Collina | Элитные виллы и вид на город |
👉 Если вы ищете престижное жильё у моря в Генуе или квартиру в центре Турина, команда LiveToItaly поможет подобрать лучший вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Foce в 2025 году?
От 2.500 до 4.000 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Foce?
От 11 до 15 €/м².
3. Безопасен ли район Foce?
8/10: один из самых престижных и безопасных кварталов Генуи.
4. Подходит ли Foce для семей?
Да, особенно для семей среднего и высокого класса.
5. Есть ли элитные виллы в Foce?
Да, с видом на море и набережную.
6. Интересен ли район инвесторам?
Да, благодаря престижу и высокому спросу на аренду.
7. Чем Foce похож на районы Турина?
На Crocetta — престижный, спокойный, дорогой.
