- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Castelletto
- Плюсы и минусы района
- Аналогичный район в Турине
- FAQ
Район Castelletto в Генуе престижное жильё на холмах
Castelletto один из самых престижных районов Генуи, расположенный на холмах над историческим центром. Район славится элегантными зданиями XIX–XX веков, панорамными террасами (Spianata Castelletto) и спокойной атмосферой. Здесь предпочитают жить семьи, профессора, врачи и обеспеченные жители города.
География и расположение
Castelletto это холмистый район в Municipio I — Centro Est.
Границы района:
- На юге — исторический центр (Maddalena и Molo).
- На западе — Pré и вокзал Piazza Principe.
- На севере — Oregina.
- На востоке — холмы Righi и San Nicola.
Особенность района — фуникулёры и лифты, соединяющие его с центром города.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Классические квартиры XIX века | 2.400–2.800 | 11–12 | Высокие потолки, просторные комнаты |
| Современные апартаменты | 2.800–3.200 | 12–13,5 | Новые комплексы, панорама |
| Виллы на холмах | 3.200–3.800 | 13–15 | Сады, террасы, элитное жильё |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: фуникулёр Zecca–Righi, лифты Castelletto, автобусы.
- Образование: престижные школы, лицеи, рядом университетские факультеты.
- Магазины: супермаркеты, бутики, фермерские рынки.
- Зелёные зоны: парки Villetta Di Negro, террасы с панорамой города.
- Медицина: частные клиники и медицинские центры.
Оценка безопасности района
Castelletto считается одним из самых безопасных и престижных районов Генуи.
- Преступность: 8/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: низкое, в основном живут семьи среднего и высокого класса.
Район безопасен для семей и пожилых людей, даже в вечернее время.
Для кого подходит Castelletto
- Семьи с детьми — престижные школы, безопасность, парки.
- Пенсионеры — спокойствие, развитая медицина.
- Инвесторы — стабильный спрос на элитное жильё.
- Состоятельные покупатели — виллы и панорамные апартаменты.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Престиж и высокий уровень жизни
- Безопасность и зелёные зоны
- Панорамный вид на Геную и море
- Удобный доступ к центру (фуникулёры и лифты)
Минусы:
- Высокие цены на жильё
- Ограниченное количество новостроек
- Для молодёжи может показаться слишком спокойным
Аналогичный район в Турине
Castelletto в Генуе можно сравнить с районом Crocetta в Турине:
- Элегантная архитектура
- Престижная репутация
- Высокие цены на жильё
- Спокойная и безопасная атмосфера
Поможем с покупкой, обращайтесь!
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Castelletto в 2025 году?
От 2.400 €/м² до 3.800 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Castelletto?
В среднем 11–15 €/м².
3. Безопасен ли район Castelletto?
Да, это один из самых безопасных районов Генуи (8/10).
4. Подходит ли Castelletto для семей?
Да, здесь престижные школы, парки и спокойная атмосфера.
5. Есть ли в Castelletto новые дома?
Да, но их мало, в основном исторические здания и реставрации.
6. Стоит ли инвестировать в недвижимость Castelletto?
Да, это престижный район со стабильным спросом.
7. Чем Castelletto похож на Турин?
На Crocetta — престиж, архитектура, дорогие квартиры.
