Что такое Fetta di Polenta и где она в Турине
Fetta di Polenta прозвище узкого дома Casa Scaccabarozzi в квартале Vanchiglia (Ванкилья). Самый узкий фасад около пятидесяти четырёх сантиметров, здание поднято в девять уровней. Проект относится к эпохе Александро Антонелли, автора Моле Антонеллиана. Сегодня дом в частной собственности, иногда упоминается в контексте выставочных проектов. Для нас это хороший «якорь» истории района: Vanchiglia сочетает старый городской рисунок, креативную среду и спрос на аренду.
Жизнь в Vanchiglia: кому подходит
Vanchiglia примыкает к центру и набережным По. Здесь исторические дома, студии художников и архитекторов, кафе, мастерские. Район выбирают:
- Студенты и молодые специалисты — близко до кампусов и центра.
- Креатив и ИТ — рабочие пространства и кафе в пешем радиусе.
- Покупатели первой квартиры — компактные форматы по цене ниже центра.
- Инвесторы под аренду — стабильный спрос и короткий путь до Моле, центра и транспорта.
- Посуточно
Цены и аренда ориентиры
| Показатель | Vanchiglia | Centro | Crocetta |
|---|---|---|---|
| Покупка, €/м² | ~2 200 | ~3 800 | ~3 200 |
| Аренда, €/м²/мес | ~11 | ~15 | ~13 |
| Кому сдаём | студенты, креатив | офисные, короткий найм | семьи, медики |
Примечание: это ориентиры. Перед публикацией подставим свежие цифры по вашим выгрузкам объявлений.
Транспорт и локация
Пешком до Моле Антонеллиана несколько минут. По набережным удобно выходить к паркам. Общественный транспорт GTT идёт по corso San Maurizio и соседним улицам. Для поездок в Милан — быстрый выход к Porta Susa и скоростным поездам.
На что смотреть в домах и документах
Исторический фонд и дома девятнадцатого-двадцатого веков требуют адресной проверки. Рекомендуем чек-лист:
| Пункт | Что проверить | Что запросить |
|---|---|---|
| Фасад, крыша, подъезд | Есть ли запланированные работы | Протоколы собраний кондоминиума |
| Лифт и стояки | Сроки и состояние, шум | Тех. отчёты, фото, сметы |
| Отопление | Автономное или центральное | Квитанции и описание системы |
| Оптоволокно | Покрытие по адресу | Подтверждение провайдера |
| Планировка | Соответствие кадастру | План БТИ, выписка |
| Титулы | Чистота права | Выписки, отсутствие оппозиций |
Мини-листинг — 2 формата под подбор
Два формата под разные задачи. Напишите нам — вышлем актуальные варианты с адресами и фото.
Vanchiglia · моно · 35 м² · балкон
Светлая студия рядом с Моле. Кухня-ниша, компактное хранение, тихий подъезд.
Vanchiglia · билокале · 50 м² · лифт
План кухня-гостиная плюс спальня. Аккуратный ремонт, дом с лифтом, тихий двор.
* Числа ориентировочные. Подставим точные данные, адреса и фото при вашем запросе.
FAQ
Можно ли сдавать квартиру в Vanchiglia студентам
Да, спрос формируют кампусы и близость к центру. Важно проверить шум по улице и подъезд
Где бывают шумные точки
Оси с барами и вечерними террасами. Мы проверяем улицу в разное время суток
Есть ли лифты в домах эпохи Антонелли
Часто нет или они добавлены позже. Смотрим конкретный подъезд и этаж
Какая ставка аренды по моно и билокале
По ориентиру: около одиннадцати евро за метр в месяц в Vanchiglia. Перед сделкой считаем по дому и улице
Как быстро добраться до Porta Susa
Трамвай и автобусы по corso San Maurizio и соседним улицам. Время зависит от адреса
Что с парковкой
Во дворах мало мест. Ищем по резидентским зонам и альтернативам
Вы помогаете с ремонтом под аренду
Да. Делаем смету, подбираем материалы, настраиваем свет и хранение, выводим в рынок
Заключение
Vanchiglia городская история рядом с Моле и По. Здесь можно жить пешком до центра, сдавать компактные метры и удерживать вакантность низкой. Если вам нужна подборка с проверкой дома, подъезда и документов, мы сделаем это за сорок восемь часов и дадим понятный план запуска аренды
