Распространённые ошибки при покупке и аренде жилья в Италии: как избежать

ошибки

Ошибки в Италии

Неподготовленность к местным реалиям — главная причина, по которой многие русскоязычные иммигранты совершают ошибки при покупке или аренде жилья в Италии. Одна из типичных — недооценка кондоминиальных расходов. В некоторых домах ежемесячная плата за обслуживание общих территорий, лифта и отопительной системы может быть довольно высокой, а её игнорирование приводит к разочарованию и неожиданным тратам.

Вторая распространённая ошибка — отказ от консультаций с нотариусом и геометром (специалистом по технической проверке). В Италии покупка недвижимости без нотариального сопровождения невозможна, но многие пытаются сэкономить, выбирая «дешёвые» варианты или не проверяя всю документацию. В итоге оказывается, что у объекта есть долги по налогам, или он не соответствует строительным нормам, что создаёт проблемы в будущем.

Некоторые и вовсе забывают про налоги на недвижимость (IMU, TARI), которые нужно оплачивать ежегодно. Игнорирование таких обязательств может привести к накоплению долгов и штрафам. Кроме того, важным моментом является проверка вида на жительство (permesso di soggiorno): если вы планируете работать или жить в Италии постоянно, покупка недвижимости сама по себе не гарантирует лёгкого получения документов. Чтобы избежать перечисленных ошибок, рекомендуется заранее изучить законы, посоветоваться с опытным риелтором и вовремя собрать все необходимые бумаги.