недвижимость

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии привлекает не только любителей роскошных вилл и апартаментов, но и тех, кто ищет надёжное вложение или планирует иммиграцию. Итальянский рынок разнообразен: от уютных квартир в исторических центрах крупных городов до престижных вилл на морском побережье и сельских домов в тосканской провинции. Первый шаг к покупке — определиться с месторасположением: Милан, Рим, Флоренция, Неаполь и другие регионы существенно отличаются по ценам и перспективам роста.

Законодательство Италии лояльно к иностранным покупателям, но стоит ознакомиться с местными правилами: получить налоговый номер (Codice Fiscale), проверить правильность документов на недвижимость и пройти процедуру у нотариуса, который заверяет сделку. При этом иностранные резиденты могут оформить ипотеку в местных банках, если соответствуют необходимым требованиям. Если вы предпочитаете аренду, важно заранее ознакомиться с договорами (contratto di locazione) и понять, какие расходы — коммунальные или кондоминиальные — ложатся на арендатора, а какие на владельца.

Одной из главных особенностей рынка недвижимости в Италии является высокая туристическая привлекательность многих регионов. Это обеспечивает стабильный поток арендаторов, что делает покупку жилья в таких местах выгодной инвестицией. Однако не забывайте о налоговых аспектах (IMU, TARI и т.д.) и регулярном обслуживании объекта. Правильная стратегия позволит вам успешно вложиться в итальянскую недвижимость и наслаждаться всеми преимуществами жизни на средиземноморском побережье или в культурной столице.

Продажа квартиры в Италии через агентство: как это работает в 2025 и когда платить комиссию

Продажа квартиры в Италии через агентство: как это работает в 2025 и когда платить комиссию

Продавцу в Италии: мандат с агентством, комиссия 2% — 5%, APE и техотчёт, оферта, предварительный и акт. Что, когда и сколько стоит.

🏡 Квартиры в Турине с парковкой где искать жильё с гаражом и местом для автомобиля

🏡 Квартиры в Турине с парковкой где искать жильё с гаражом и местом для автомобиля

Квартиры в Турине с парковкой: разбор районов, шпаргалка по годам постройки домов, цены и практические советы. Где искать жильё с подземным гаражом или дворовым местом для машины.

Купить первую квартиру молодёжи в Италии: сколько копить по регионам и как ускорить путь

Купить первую квартиру молодёжи в Италии: сколько копить по регионам и как ускорить путь

Гид для молодёжи: сколько лет копить на первый взнос в Италии, где дешевле жильё, какие есть льготы и как ускорить покупку.

Может ли гражданин Беларуси купить недвижимость в Италии без ВНЖ официальные правила и практические решения

Может ли гражданин Беларуси купить недвижимость в Италии без ВНЖ официальные правила и практические решения

В Италии действует правило взаимности. По Беларуси оно не подтверждено без итальянского ВНЖ нотариус не проведёт сделку. Разбираем закон, исключения и рабочие решения с официальными ссылками.

Купить дом у моря в Кампании самые дорогие локации и стоит ли оно того в 2025 году

Купить дом у моря в Кампании самые дорогие локации и стоит ли оно того в 2025 году

Где купить дом у моря в Кампании в 2025 году: рейтинг самых дорогих мест (Капри, Сорренто, Искья), средняя цена за м², советы по покупке, аренде и оформлению документов для русскоязычных в Италии.

Бонус на первую недвижимость в Италии: как получить до 48.000 евро

Бонус на первую недвижимость в Италии: как получить до 48.000 евро

Бонус prima casa в Италии: возврат до 48.000 евро при покупке жилья у застройщика. Условия, документы и пример для Турина.

Шесть трендов роста рынка недвижимости Европы и Италии в 2025 году: советы для инвесторов и иммигрантов

Шесть трендов роста рынка недвижимости Европы и Италии в 2025 году: советы для инвесторов и иммигрантов

Шесть ключевых трендов рынка недвижимости Европы и Италии в 2025 году с акцентом на Турин и Милан. Советы для инвесторов и иммигрантов.

Обзор рынка недвижимости в Италии: 54% фонда жильё, 68 млн объектов, 38,7 млрд евро дохода

Обзор рынка недвижимости в Италии: 54% фонда жильё, 68 млн объектов, 38,7 млрд евро дохода

Какой тип недвижимости в Италии самый распространённый? Сколько квартир и сколько комнат в среднем? Что даёт кадастровый доход? Разбор официальных данных от OMI с таблицами и объяснениями.

Рынок недвижимости Италия 2025: рост продаж и цен кто выигрывает от новых тенденций?

Рынок недвижимости Италия 2025: рост продаж и цен кто выигрывает от новых тенденций?

Генуя и Турин лидеры по числу сделок в 2025 году. Цены на жильё растут, ставки по ипотеке падают. Разбираем тенденции рынка.

Идеальный дом в Италии: миф или реальность для русскоязычных покупателей

Идеальный дом в Италии: миф или реальность для русскоязычных покупателей

Идеальный дом в Италии это мечта или достижимая цель? Советы русскоязычных специалистов по выбору жилья в 2025 году.