- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Quezzi
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Quezzi и Турина
- FAQ
Введение Quezzi в Генуе: жильё для семей и пенсионеров. Цены и аренда.
Quezzi жилой район на холмах Генуи, известный своей спокойной атмосферой и более доступными ценами на жильё. Здесь живут в основном семьи, пенсионеры и люди, предпочитающие тихую жизнь вдали от шумного центра.
География и расположение
Quezzi входит в Municipio III – Bassa Val Bisagno.
Границы района:
- На юге — San Fruttuoso.
- На западе — Marassi.
- На востоке — холмы Staglieno и Media Val Bisagno.
- На севере — Monte Righi и зелёные зоны.
Район находится выше долины, с него открываются виды на город.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Квартиры в старых домах | 1.500–1.800 | 7–8,5 | Часто просторные, но старый фонд |
| Реставрированные квартиры | 1.900–2.200 | 9–10,5 | Спрос у семей |
| Новые комплексы (редко) | 2.300–2.500 | 11–12 | Современное жильё, но мало предложений |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: автобусные линии, но метро нет. Добираться до центра дольше, чем из Marassi.
- Образование: школы и детские сады.
- Магазины: супермаркеты и локальные лавки.
- Зелёные зоны: парки на холмах, скверы, близость к Righi.
- Медицина: аптеки, поликлиники.
Оценка безопасности района
Quezzi считается безопасным, но с редкими проблемами в вечернее время. Район семейный, криминогенных зон мало.
- Преступность: 7/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: низкое, район больше ориентирован на местных жителей.
Для кого подходит Quezzi
- Семьи — просторные квартиры, школы, зелёные зоны.
- Пенсионеры — спокойная жизнь, тишина.
- Инвесторы — менее интересен, чем Marassi, но стабилен.
- Не подходит для студентов — удалённость от университета.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Спокойный жилой район
- Доступные цены
- Хорош для семей
- Зелёные зоны и виды
Минусы:
- Слабая транспортная доступность
- Мало новостроек
- Район не престижный
- Неинтересен для краткосрочной аренды
Сравнение Quezzi и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Quezzi | Mirafiori Nord | Спальные кварталы, доступное жильё для семей |
| Marassi | Borgo San Paolo | Студенты, аренда, стадион |
| Castelletto | Crocetta | Престиж, элита |
👉 Если вы ищете спокойное жильё в Генуе или Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать оптимальные варианты.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку квартиры или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Quezzi в 2025 году?
От 1.500 до 2.500 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Quezzi?
От 7 до 12 €/м².
3. Подходит ли район для семей?
Да, это спокойный семейный район.
4. Безопасен ли район Quezzi?
7/10: относительно безопасен, редко бывают проблемы.
5. Есть ли новостройки в Quezzi?
Редко, в основном старый жилой фонд.
6. Интересен ли район инвесторам?
Меньше, чем Marassi, но стабилен для долгосрочной аренды.
7. Чем Quezzi похож на районы Турина?
На Mirafiori Nord доступное жильё для семей, спокойный ритм.
