Обновлено: 3 февраля 2026
Этот материал помогает быстро понять рынок Пьемонта на примере цифр за 2025 год: сколько стоит купить жилье и сколько стоит аренда, чем отличается Турин от провинций, где дороже и где заметно дешевле. Если вы планируете аренду в Турине, эти ориентиры помогают трезво оценить бюджет и выбрать стратегию поиска.
- Кратко
- Общий обзор рынка Пьемонта
- Турин: цены покупки и аренды
- Провинции: где дешевле и где дороже
- Спрос и предложение: покупка и аренда
- Как использовать эти цифры, если вы снимаете жилье в Турине
- Таблица: стоимость покупки и аренды в Пьемонте
- FAQ
Кратко
- Пьемонт в 2025 году выглядит ровно: покупка почти без скачка, аренда растет заметнее.
- Турин — самый дорогой город региона по аренде, но по цене квадратного метра есть города дороже.
- Разрыв по провинциям большой: в одних местах жилье резко дешевле, в других цены держатся высоко.
Быстрые ссылки по теме аренды Турина:
- Аренда в Турине: подхаб (документы, гарантии, договор)
- Аренда квартиры в Турине: база, районы, как искать
- Как снять квартиру в Турине: сценарии под вашу задачу
- Длительная аренда в Турине: пошагово
Общий обзор рынка Пьемонта
По данным Immobiliare.it (Insights) в первом полугодии 2025 года рынок жилья в Пьемонте в целом остается стабильным.
- Покупка: рост около +0,1% за полугодие.
- Аренда: рост около +3%.
- Средние ориентиры по региону: 1.400 €/м² покупка и 10 €/м² аренда.
В динамике спроса и предложения картина смешанная: интерес к покупке растет, по аренде в среднем снижается, при этом предложение увеличивается и в продаже, и в аренде.
Мини-подборка ссылок по разделу:
Турин: цены покупки и аренды
В Турине ситуация отличается от “средней по региону”: город держит более высокие цифры по аренде и заметнее прибавляет по покупке.
- Покупка: около 2.076 €/м² (динамика около +2% за полугодие).
- Аренда: около 12,4 €/м² (динамика около +3,9%).
- Спрос на покупку: около +23,1%.
- Спрос на аренду: около -11,7%.
- Предложение: около +5,7% на продажу и +11,8% на аренду.
При этом Турин может быть самым дорогим по аренде в регионе, но по цене квадратного метра в отдельных городах Пьемонта встречаются значения выше.
Мини-подборка ссылок по разделу:
- Аренда в Турине: документы и логика “без отказов”
- Доходность аренды в Турине: расчет и ориентиры
- Аренда квартиры в Турине: районы и цены
- Какую квартиру купить в Турине для аренды
Провинции: где дешевле и где дороже
Разрыв по Пьемонту большой. Это важно, если вы рассматриваете не только Турин, но и провинции: где-то дешевле покупка, где-то ниже аренда, а где-то рынок держится “дорого” даже по меркам региона.
- Вербания: около 2.620 €/м² (динамика около +4,4%) — один из самых высоких уровней в регионе.
- Кунео: около 1.851 €/м² (динамика около -3,8%).
- Биелла: около 564 €/м² — один из самых доступных рынков региона.
По аренде после Турина часто отмечают более высокие значения в Вербании (около 10,5 €/м²), а более низкие — в Биелле (около 5,6 €/м²).
Мини-подборка ссылок по разделу:
- Недвижимость Турина: как сравнивать районы и бюджеты
- Цены в Турине: ориентиры и планирование бюджета
- Аренда в Италии: общая логика рынка
Спрос и предложение: покупка и аренда
Внутри региона динамика неравномерна: в одних местах спрос растет, в других — падает, а предложение может вести себя наоборот. Это влияет на торг, скорость сделок и “конкуренцию” среди арендаторов.
- В целом по региону предложение растет.
- Есть исключения по отдельным зонам, где предложение или спрос могут снижаться.
- На рынке аренды картина неоднородна: в некоторых городах спрос растет даже при падении предложения.
Мини-подборка ссылок по разделу:
- Аренда в Турине: что реально решает при выборе арендатора
- Договор и депозит: как фиксировать условия
- Не платит арендатор: что работает
Как использовать эти цифры, если вы снимаете жилье в Турине
Если вы арендуете в Турине, цифры по региону полезны как “фон”, но решения вы принимаете по городу: аренда выше, конкуренция за хорошие варианты жестче, а отказов больше из-за документов. Поэтому стратегия проста: бюджет считать заранее и готовить пакет арендатора до просмотров.
- Бюджет: считайте не только аренду, но и обязательные платежи по дому, депозит и сроки оплаты.
- Район: выбирайте по маршрутам и ритму жизни, а не только по “красивой цене”.
- Документы: у собственника чаще решает понятность дохода и гарантий, а не “приятное впечатление”.
Мини-подборка ссылок по разделу:
- Подхаб аренды Турина: документы, гарантии, договор
- Аренда квартиры в Турине: цены, районы, как искать
- Как снять квартиру в Турине: под долгосрок
- Длительная аренда в Турине: пошаговый план
Таблица: стоимость покупки и аренды в Пьемонте
| Город / Провинция | Цена покупки €/м² | Динамика | Аренда €/м² | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Турин | 2.076 | +2% | 12,4 | +3,9% |
| Вербания | 2.620 | +4,4% | 10,5 | -1% |
| Кунео | 1.851 | -3,8% | 7,8 | стабильн. |
| Биелла | 564 | стабильн. | 5,6 | -13,7% |
| Алессандрия | 1.100 (ср.) | -10,5% | 7,0 | -1,2% |
| Верчелли | 1.200 (ср.) | -5,6% | 6,8 | -6,8% |
| Новара | 1.400 (ср.) | -0,7% | 8,0 | +2% |
Что ещё может заинтересовать
- Недвижимость Турина: все материалы и навигация
- Аренда в Турине: подхаб
- Аренда в Италии: общий хаб
- Доходность аренды Турина: расчеты и формулы
FAQ: цены недвижимости Турина и Пьемонта
Сколько стоит купить жилье в Турине в 2025 году?
Ориентир по средним значениям — около 2.076 €/м². Конкретная цена зависит от района, состояния и типа дома.
Сколько стоит аренда в Турине в 2025 году?
Ориентир — около 12,4 €/м². Итог зависит от района, мебели, состояния и того, что включено в платежи.
Где в Пьемонте самая дорогая покупка жилья?
По средним значениям в регионе часто выделяется Вербания с более высоким уровнем цены за квадратный метр.
Где в Пьемонте дешевле всего купить жилье?
По средним значениям самым доступным рынком часто называют Биеллу, но выбор конкретного объекта всегда решает.
Почему аренда в Турине дороже, чем в провинциях?
Сильнее спрос, больше рабочих и учебных сценариев, лучше транспорт и инфраструктура. Это поднимает цену даже при росте предложения.
Можно ли по этим цифрам понять “реальный бюджет” аренды?
Это хорошие ориентиры, но реальный бюджет складывается из аренды, расходов по дому, депозита и условий договора. Сравнивайте итоговую сумму, а не только ставку.
Что важнее при аренде в Турине: цена или документы?
Часто решают документы и гарантии. Хороший бюджет без понятного подтверждения дохода может не сработать.
Нужно снять жилье в Турине или понять бюджет? Подскажем районы под вашу задачу, проверим логику платежей и поможем подготовить пакет документов, чтобы не получать отказы.
