- Общий обзор рынка Пьемонта
- Недвижимость в Турине: цены и аренда
- Ситуация в провинциях: где дешевле
- Спрос и предложение: покупка и аренда
- Таблица: стоимость жилья и аренды в Пьемонте
- FAQ
Общий обзор рынка Пьемонта
По данным Immobiliare.it Insights, в первом полугодии 2025 года рынок жилья в Пьемонте показал стабильность:
- цены на покупку выросли всего на +0,1%,
- аренда увеличилась на +3%.
Средняя стоимость покупки жилья в регионе составила 1.400 €/м², аренды — 10 €/м².
Спрос на покупку увеличился на +16,7%, тогда как интерес к аренде снизился на -4,2%. При этом предложение растёт в обоих секторах: +5,8% на продажу и +7,1% на аренду.
Недвижимость в Турине: цены и аренда
В столице Пьемонта — Турине — ситуация отличается.
- Средняя стоимость покупки: 2.076 €/м² (+2% за полгода).
- Аренда: 12,4 €/м² (+3,9%).
- Спрос на покупку: +23,1%.
- Спрос на аренду: -11,7%.
- Предложение: +5,7% на продажу и +11,8% на аренду.
Турин стал самым дорогим городом региона по аренде, но по стоимости квадратного метра уступает Вербании (2.620 €/м²).
Ситуация в провинциях: где дешевле
Разрыв в ценах между городами Пьемонта остаётся огромным.
- Вербания: +4,4% (2.620 €/м² — рекорд региона).
- Кунео: -3,8% (1.851 €/м²).
- Биелла: самый дешёвый рынок — всего 564 €/м².
Аренда:
- после Турина лидирует Вербания (10,5 €/м²),
- самая дешёвая снова в Биелле (5,6 €/м²).
Спрос и предложение: покупка и аренда
- В целом по региону предложение растёт.
- Исключения:
- снижение предложения на продажу в Новаре (-0,7%),
- падение спроса в Алессандрии (-10,5%) и Вербании (-5,6%).
На рынке аренды картина неоднородна:
- в Верчелли спрос растёт (+22,8% в городе и +14,8% в провинции),
- но само предложение там падает (-12,8% в городе).
Таблица: стоимость жилья и аренды в Пьемонте
| Город / Провинция | Цена покупки €/м² | Динамика | Аренда €/м² | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Турин | 2.076 | +2% | 12,4 | +3,9% |
| Вербания | 2.620 | +4,4% | 10,5 | -1% |
| Кунео | 1.851 | -3,8% | 7,8 | стабильн. |
| Биелла | 564 | стабильн. | 5,6 | -13,7% |
| Алессандрия | 1.100 (ср.) | -10,5% | 7,0 | -1,2% |
| Верчелли | 1.200 (ср.) | -5,6% | 6,8 | -6,8% |
| Новара | 1.400 (ср.) | -0,7% | 8,0 | +2% |
FAQ
Сколько стоит купить жильё в Турине в 2025 году?
Около 2.076 €/м², что на 2% выше, чем в начале года.
Где в Пьемонте самая дорогая недвижимость?
В Вербании — 2.620 €/м².
Где можно купить жильё дешевле всего?
В Биелле — 564 €/м².
Сколько стоит аренда в Турине?
12,4 €/м² — самый высокий показатель в регионе.
Какая тенденция у спроса на покупку в Турине?
Рост +23,1% за полгода.
А спрос на аренду?
В Турине и регионе он снижается (-11,7%), но в отдельных городах, например в Верчелли, наоборот растёт.
Как меняется предложение на рынке?
В большинстве провинций растёт: +5,7% на продажу и +11,8% на аренду в Турине.
