- Введение
- История программы «Case a un euro»
- Где проект оказался успешным?
- Почему программа провалилась в некоторых регионах?
- Будущее проекта: будет ли продолжение?
- Что важно знать русскоязычным инвесторам?
- Часто задаваемые вопросы
Case a un euro: что происходит с проектом и стоит ли рассчитывать на продолжение?
Программа «Дома за €1» (case a un euro), запущенная в Италии более 15 лет назад, стала мировым феноменом. Она привлекла тысячи иностранцев, мечтающих о жизни в живописных итальянских деревнях. Но спустя годы стало ясно: не везде этот проект оказался успешным. В одних городах он вдохнул новую жизнь в умирающие борги, в других завершился полным провалом. Разберём, где дома за €1 действительно помогли восстановить деревни, а где инициатива оказалась неэффективной.
История программы «Case a un euro»
Идея продавать заброшенные дома за символический 1 евро появилась в 2008 году в городе Сальеми (Salemi) на Сицилии. Тогдашний мэр хотел привлечь новых жителей и инвесторов, чтобы возродить исторический центр после землетрясений и оттока населения.
Позже идею подхватили десятки коммун по всей Италии:
📍 Локана (Locana) в Пьемонте,
📍 Чинкуэфронди (Cinquefrondi) в Калабрии,
📍 Зунголи (Zungoli) в Кампании.
Каждый муниципалитет ставил свои условия: внести залог, восстановить дом за 3 года и использовать его для проживания или туризма.
Где проект оказался успешным?
✅ Сальеми (Salemi, Сицилия)
- Упрощённые условия для иностранцев вызвали ажиотаж.
- 12 домов проданы за €1 с обязательством реставрации.
- Бум туризма после съёмок BBC, вложившейся в покупку здания для документального фильма.
✅ Самбука (Sambuca di Sicilia)
- Настоящий успех: продано более 230 домов с 2019 года.
- Иностранцы из США, Германии и Франции купили дома для жизни и открытия B&B.
- Туристический поток вырос в 3 раза.
✅ Зунголи (Zungoli, Кампания)
- Из 20 проданных домов уже 8 полностью отреставрированы.
- Появились новые рабочие места и увеличилось количество детей в местной школе.
Почему программа провалилась в некоторых регионах?
❌ Локана (Locana, Пьемонт)
- Проект закрыт из-за отсутствия желающих покупать дома в отдалённых горах.
❌ Корлеоне (Corleone, Сицилия)
- Задержки с инвентаризацией недвижимости.
- Бюрократические проволочки отпугнули инвесторов.
📌 Главные причины провалов:
- Высокие расходы на ремонт (от €30.000 до €150.000).
- Отсутствие инфраструктуры и рабочих мест.
- Сложные процедуры оформления.
Будущее проекта: будет ли продолжение?
🔮 В 2025 году несколько коммун продлили программу «case a un euro», но интерес к ней снижается:
- Новые заявки поступают в основном от иностранных блогеров и инвесторов в туризм.
- Местные власти всё чаще переходят к продаже домов за символические суммы €5.000–10.000 без жёстких условий реставрации.
💡 Прогноз: в Сицилии и Кампании программа сохранится, но на Севере Италии её постепенно сворачивают.
Что важно знать русскоязычным инвесторам?
👩💼 Советы эксперта:
- Изучайте условия каждого муниципалитета: они сильно различаются.
- Обращайтесь к русскоязычным юристам для проверки документов.
- Рассчитывайте реальные расходы на ремонт и налоги.
- Рассмотрите альтернативы: дешёвые дома за €5.000–15.000 без условий.
❓ Часто задаваемые вопросы
Работает ли программа «Дома за 1 евро» в Италии сейчас?
Да, но только в некоторых регионах, например на Сицилии и в Кампании.
Сколько стоит ремонт дома за €1?
От €30.000 до €150.000 в зависимости от состояния здания и региона.
Можно ли иностранцу купить дом за €1?
Да, участие доступно иностранным гражданам.
Почему проект провалился в некоторых местах?
Из-за бюрократии, удалённости деревень и высоких расходов на ремонт.
Есть ли альтернатива программе за €1?
Да, появились предложения домов за €5.000–10.000 без обязательств по ремонту.
