- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Cornigliano
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Cornigliano и Турина
- FAQ
Введение Район Корнильяно цены на квартиры и аренду
Cornigliano это район Генуи на побережье, известный своей промышленной историей. Здесь долгое время располагались металлургические предприятия, а сегодня район переживает процесс реновации. Cornigliano остаётся местом с доступным жильём, удобным транспортом и сильной рабочей атмосферой.
География и расположение
Cornigliano входит в Municipio VI – Medio Ponente.
Границы района:
- На востоке — Sampierdarena.
- На западе — Sestri Ponente.
- На севере — холмы и Valpolcevera.
- На юге — побережье и порт.
Район удобно расположен вдоль транспортных артерий, включая ж/д и автостраду.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.200–1.400 | 6–7 | Самые доступные цены у моря |
| Реставрированные квартиры | 1.500–1.800 | 7,5–8,5 | Востребованы у арендаторов |
| Новые комплексы | 1.900–2.200 | 9–10 | Современные проекты реновации |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Cornigliano, автобусы, автострада, близость к аэропорту Генуи.
- Работа: рядом промышленные предприятия и порт.
- Магазины: рынки, торговые улицы, супермаркеты.
- Образование: школы и техникумы.
- Зелёные зоны: в процессе реновации, есть новые парки.
Оценка безопасности района
Cornigliano имеет неоднозначную репутацию: это рабочий район с доступным жильём, где уровень преступности выше, чем в престижных кварталах, но ниже, чем в Pré.
- Преступность: 5/10 ⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: высокое, особенно в арендуемом жилье.
Для кого подходит Cornigliano
- Рабочие и служащие — рядом предприятия и порт.
- Арендаторы с ограниченным бюджетом — дешёвое жильё у моря.
- Инвесторы — выгодно для долгосрочной аренды.
- Не подходит для семей с высоким доходом — низкий престиж.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Самое дешёвое жильё у моря в Генуе
- Удобное транспортное сообщение
- Близость к аэропорту и порту
- Район в процессе обновления
Минусы:
- Индустриальный облик
- Средняя безопасность
- Высокая концентрация иммигрантов
- Нет престижного статуса
Сравнение Cornigliano и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Cornigliano | Barriera di Milano | Рабочий район, дешёвое жильё, высокий процент иммигрантов |
| Sampierdarena | Aurora | Старый фонд, смешанное население |
| Castelletto | Crocetta | Престиж и элита |
👉 Если вы ищете недорогое жильё у моря в Генуе или доступную квартиру в Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать лучший вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Cornigliano в 2025 году?
От 1.200 до 2.200 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Cornigliano?
От 6 до 10 €/м².
3. Безопасен ли район Cornigliano?
5/10: рабочий район с социальной неоднородностью.
4. Подходит ли район для семей?
Только для семей с ограниченным бюджетом.
5. Есть ли новостройки в Cornigliano?
Да, в рамках проектов реновации.
6. Интересен ли Cornigliano для инвесторов?
Да, благодаря дешёвому жилью и спросу на аренду.
7. Чем Cornigliano похож на районы Турина?
На Barriera di Milano — доступное жильё, рабочая атмосфера, иммигранты.
