Volpiano расположен к северу от Турина в удобном «коридоре» вдоль прямой линии пригородных поездов.
Здесь цены на метр ниже, чем в Сан-Мауро и «коллине», при этом есть быстрые связи с центром и
хороший выбор форматов: от компактных «двушек» до таунхаусов с садом.
Рынок недвижимости и ориентиры цен
- Продажа (квартиры 60–80-х): ~1 250–1 550 € за м²
- Продажа (после обновления/малоэтажные дома): ~1 500–1 800 € за м²
- Дома/таунхаусы с садом: ~1 700–2 000 € за м² (по участку и состоянию)
- Аренда (база): ~6,5–7,6 € за м²
- Аренда (после ремонта/у станции): ~8,0–8,6 € за м²
Самая быстрая ликвидность — 2–3-комнатные у станции и в поясе исторического центра. Для инвестиций
работает простая планировка, адекватные кондоминиум-расходы и шаговая доступность до транспорта.
Лучшие локации для жизни
- Исторический центр (пояс вокруг Via Torino/Via Garibaldi): сервисы «под рукой», стабильная ликвидность.
- Зона станции: оптимальна для комьютеров; востребована на аренду.
- Восточные и северо-восточные кварталы: больше частного сектора, таунхаусы, тише и зеленее.
- Пояс к Tangenziale: смешанная застройка, встречаются бюджетные варианты берём адресно.
Как добираться до Турина
- Поезда: прямая линия до Porta Susa ~23–27 минут, в часы пик — чаще.
- Авто: быстрый выезд к A5/A4 через Tangenziale — ~25–35 минут до центра при обычном трафике.
- Автобусы: линии в узлы пересадок северной части метрополии.
Совет: если работа или учёба в центре, выбирайте адреса в 10–12 минутах пешком от станции.
Инфраструктура и кому подходит город
- Семьи: детсады, школы, спорт-залы, супермаркеты, зелёные зоны и веломаршруты.
- Комьютеры: регулярные прямые поезда в Турин — экономия времени и парковки.
- Инвесторы: востребованная «арендная классика» — 2–3к у станции/центра.
- Любители тишины: восточная дуга и частный сектор дают приватность при вменяемой цене.
Мини-листинг — примеры форматов и бюджетов
Примеры для ориентира. Напишите нам — вышлем актуальные объекты под ваш бюджет и задачу.
2-комнатная · 56 м² · зона станции
3 этаж с лифтом, окна во двор, базовый ремонт. До Porta Susa ~24 мин на пригородном поезде.
3-комнатная · 75 м² · исторический пояс
Кухня-столовая, балкон, обновлённая электрика. Все сервисы в шаге.
1-комнатная · 40 м² · у торговой зоны
Современный дом, парковка. Готово к сдаче студенту/одиночке.
Таунхаус · 115 м² · сад 130 м²
3 спальни, 2 санузла, гараж. Тихая улица в восточном секторе.
* Все цены — ориентиры, чтобы понимать порядок бюджетов. Конкретные адреса и параметры уточняйте у наших консультантов.
Наша помощь LiveTOitaly
Мы работаем по северной и северо-восточной дуге Турина, знаем подъезды, дворы, дома-«звёзды» и адреса, которые лучше обходить. Под ваш бюджет подберём 3–5 вариантов за 48 часов, проверим документы и расходы кондоминиума, протестируем логистику «дом-школа/работа», подключим коммунальные и интернет, отстоим цену и доведём до ключей.
FAQ
- Сколько ехать до Porta Susa? Обычно 23–27 минут на прямом поезде. Ищите жильё в 10–12 минутах пешком от станции.
- Где выгоднее покупать? Внешние кварталы и частный сектор дают «больше метров за евро», чем центр у станции.
- Что сдаётся быстрее всего? 2–3к у станции/центра — стабильный спрос у комьютеров.
- Кондоминиум-расходы? В домах 60–80-х возможны капремонты. Проверяем протоколы и фонд работ до задатка.
- Коммунальные и интернет? Оптоволокно не везде; заранее проверяем покрытие и организуем подключения света/газа/связи.
- Дом с садом реально? Да, в восточных и северо-восточных секторах встречаются таунхаусы и виллетты.
