Когда вы решаете купить или арендовать недвижимость в Италии, грамотный осмотр квартиры — один из важнейших шагов. Многие иммигранты, впервые сталкиваясь с итальянским рынком, могут упустить ключевые детали, которые впоследствии выльются в расходы на ремонт или юридические проблемы. Прежде всего, проверьте общее состояние дома: год постройки, качество фасада, работоспособность лифта, наличие консьержа (portiere). Затем переходите к самой квартире: обратите внимание на состояние дверей и окон, особенно если речь идёт о старых зданиях в историческом центре.
Не забудьте уточнить работу коммуникаций: отопление (центральное или автономное), водопровод (давление, наличие фильтров), электропроводка (наличие необходимых розеток и современного счётчика). Проверка влажности стен — тоже ключевой момент, ведь в некоторых городах Италии, особенно прибрежных, может быть повышенная влажность. Спросите у владельца или риелтора о счетах за коммунальные услуги и о наличии кондоминиальных платежей, чтобы понять, сколько придётся платить ежемесячно сверх аренды или ипотеки.
Желательно сделать фотографии и видео, зафиксировать все дефекты и согласовать с продавцом, кто будет заниматься устранением проблем, если они возникнут. При необходимости можно обратиться к техническому специалисту (geometra), который поможет проверить документацию на объект. Так вы сможете избежать неприятных сюрпризов и заключить сделку с уверенностью.
Специалисты LiveTOitaly помогут вам провести профессиональный осмотр недвижимости в Турине, выявить скрытые дефекты и оценить потенциальные расходы. Это надежный способ сделать покупку безопасной и подготовить базу для успешного торга.