- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Multedo
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Multedo и Турина
- FAQ
Введение Недвижимость Multedo: стоит ли инвестировать?
Multedo это маленький район Генуи в западной части города. Несмотря на компактные размеры, он имеет стратегическое значение: здесь расположены нефтехимические терминалы, часть порта и жилые кварталы для работников. Multedo известен доступными ценами на жильё, но также и индустриальной атмосферой.
География и расположение
Multedo входит в Municipio VII – Ponente.
Границы района:
- На востоке — Sestri Ponente.
- На западе — Pegli.
- На севере — холмы с жилыми зонами.
- На юге — порт и Лигурийское море.
Multedo вытянут вдоль побережья и соединён с центром Генуи ж/д линией и автострадой.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.200–1.400 | 6–7 | Простые дома, жильё для рабочих |
| Реставрированные квартиры | 1.500–1.700 | 7,5–8,5 | Востребованы у семей |
| Дома и таунхаусы | 1.800–2.100 | 8–9,5 | Ограниченное предложение |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Multedo, автобусные линии, близость к автостраде.
- Работа: порт, нефтехимическая промышленность.
- Магазины: небольшие лавки, рынки, супермаркеты в Pegli и Sestri Ponente.
- Образование: школы в пределах района.
- Зелёные зоны: ограничены, рядом парки в Pegli.
Оценка безопасности района
Multedo рабочий район с доступным жильём. Из-за близости к порту и индустриальной зоне уровень безопасности ниже среднего.
- Преступность: 5/10 ⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: среднее, в основном арендаторы.
Для кого подходит Multedo
- Рабочие и служащие рядом предприятия и порт.
- Арендаторы с ограниченным бюджетом дешёвое жильё у моря.
- Инвесторы стабильный спрос на аренду.
- Не подходит для престижного проживания индустриальный имидж.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Одни из самых низких цен на жильё у моря
- Удобный транспорт
- Близость к Pegli и Sestri Ponente
- Высокий спрос на аренду
Минусы:
- Индустриальный облик
- Средняя безопасность
- Ограниченная инфраструктура
- Нет престижного статуса
Сравнение Multedo и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Multedo | Barriera di Milano / Aurora | Рабочие кварталы, дешёвое жильё, аренда |
| Pegli | Santa Rita | Семейные и спокойные районы |
| Castelletto | Crocetta | Престиж и элита |
👉 Если вы ищете недорогое жильё у моря или доступную квартиру в Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать лучший вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Multedo в 2025 году?
От 1.200 до 2.100 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Multedo?
От 6 до 9,5 €/м².
3. Безопасен ли район Multedo?
5/10: индустриальная зона, вечером может быть небезопасно.
4. Подходит ли район для семей?
Только для семей с ограниченным бюджетом.
5. Есть ли новостройки в Multedo?
Очень мало, в основном старый фонд.
6. Интересен ли Multedo для инвесторов?
Да, как вариант дешёвого жилья с высоким спросом на аренду.
7. Чем Multedo похож на районы Турина?
На Barriera di Milano и Aurora — рабочие кварталы, дешёвое жильё, иммигранты.
