Спад на рынке недвижимости в Италии может произойти по ряду причин: экономические рецессии, мировые кризисы, пандемии, высокие ипотечные ставки или политическая нестабильность. Такой период обычно характеризуется снижением спроса на покупку жилья и, следовательно, падением цен. Для одних это негативное событие, ведь стоимость их собственности уменьшается, а для других — возможность купить дом или квартиру по более доступной цене и рассчитывать на будущий рост.
Инвесторы, умеющие анализировать рынок, используют спад для охоты за «выгодными сделками» — объектами, чьи владельцы стремятся к быстрой продаже. Однако важно не забывать о «подводных камнях»: во время кризисов часто накапливаются проблемные активы, возможны юридические сложности или недобросовестные продавцы. Прежде чем совершить покупку, сделайте технический и юридический аудит (due diligence) — проверьте документацию, состояние недвижимости, потенциальные долги.
Для русскоязычных иммигрантов и покупающих в период спада важно быть готовыми к длительному процессу поиска подходящего варианта. Также стоит следить за валютными колебаниями и проверять законодательные нюансы перевода средств из-за рубежа. При грамотном подходе и поддержке опытного риэлтора или консультанта даже в условиях экономического спада можно выгодно инвестировать в итальянскую недвижимость. А в перспективе, когда рынок начнёт восстановление, вероятность получения прибыли от перепродажи или аренды возрастёт.
Рынок недвижимости Турина столкнулся со спадом: цены снизились на 1%, сделки упали на 6%. Что делать покупателям, продавцам и арендаторам в таких условиях? Читайте наш гайд!
Продажи недвижимости в Италии снизились на 9,7% в 2023 году. Изучите основные причины этого спада, текущие тенденции и перспективы рынка недвижимости. Свяжитесь с нами для консультации по аренде и покупке жилья в Турине.